Großzügiges Einfamilienhaus mit 244 m² Wohnfläche, großem Grundstück und 2 Garagen - provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienwohnhaus in solider, massiver Bauweise. Die klare, rechteckige Grundrissgestaltung bietet eine gute Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Ein besonderes Plus ist die große Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus verfügt über ein steiles Satteldach mit einer Dachneigung von ca. 45°. Unter dem Dach wurde bereits ein attraktives Studio eingerichtet. Ein großes Giebelfenster sowie zwei Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und eröffnen zugleich eine schöne Aussicht - ein idealer Bereich für Wohnen, Arbeiten, Kreativität oder als persönlicher Rückzugsort. Ein weiterer Pluspunkt: Je nach individuellem Bedarf und Gestaltung besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Damit bietet die Immobilie interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung. Der Eingangsbereich wird durch eine aufwändig gestaltete und zugleich attraktive Stahl-Glas-Konstruktion repräsentativ überdacht. Die Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk mit Wandstärken von ca. 24 bzw. 30 cm und wurden nachträglich durch eine zusätzliche Wärmedämmung energetisch aufgewertet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Das Garagendach wurde im Jahr 2018 vollständig neu eingedeckt und befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand. Der ursprünglich professionell angelegte Garten verfügt über einen schönen gewachsenen Bestand an Bäumen und Sträuchern sowie einen Teich mit Goldfischen. Die Terrasse ist mit hochwertigem Pliezhäuser Sandstein belegt - allerdings weist der Terrassenbelag inzwischen witterungsbedingte Beeinträchtigungen auf und sollte perspektivisch erneuert werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen