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LivingHaus Traumhaus - Individuell geplant, perfekt gebaut für dein Leben in Straubenhardt

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
891.754 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
891.754 €
Grundstück
ca. 540 m²
75334 Straubenhardt - Conweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I24SISMUE2

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Das moderne Design dieses Hauses besticht durch ein klassisches Satteldach, das jedoch mit voller Raumhöhe im Obergeschoss überrascht - so genießt du hier ein offenes, luftiges Wohngefühl ohne Dachschrägen. Zwei Erker mit Panoramafenstern fluten das Schlafzimmer mit Tageslicht und erweitern den Wohnraum auf elegante Weise. Ein Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und macht dein Zuhause noch attraktiver. LivingHaus bietet dir neben dem individuell geplanten Haus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du vom ersten Tag an in deiner neuen Küche kulinarische Erlebnisse schaffen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direkte Kommunikation mit deinem Baupartner - stressfreies Bauen wird so garantiert. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Haustechnik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das bedeutet, es benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, effiziente Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, inklusive staatlicher Förderprogramme. So wird dein Traum vom Eigenheim greifbar und bezahlbar. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine exklusive Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und hochwertigen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix fertig geliefert werden. Du kannst sofort einziehen und dich zuhause fühlen. Falls du gerne selbst aktiv wirst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst individuelle Akzente setzen. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein persönliches Zuhause, perfekt geplant, nachhaltig gebaut und mit umfangreichen Services, die dich während des gesamten Bauprozesses und darüber hinaus begleiten.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Automatisch inkludierte Versicherungen: ? Bauherren-Haftpflichtversicherung ? Bauleistungsversicherung ? Bauhelfer-Unfallversicherung ? Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH. Living Haus tritt ausschließlich als das Bauausführende Unternehmen auf. Kontakt: 0157 536 98 133

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
891.754,00 €
Preis/m²
4.246,45 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt, sowie einer automatischen Preisanpassung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache Organisation und Kommunikation während des Bauprojekts. Ökologische und technische Standards werden durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantiert. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind für fünf Jahre gewährleistet.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind selbstverständlich. Ein Bodengutachten garantiert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein gesundes Raumklima. Die Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung, sind Teil des Zuhause-Pakets. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern die Wärmedämmung und den sommerlichen Hitzeschutz.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient und zügig. Ob mit Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei von erfahrenen Profis zu lernen. So entsteht dein individuelles und hochwertiges Zuhause.

Mit diesem umfangreichen Leistungspaket bist du bestens gerüstet für dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren.


Straubenhardt ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine qualifizierte Betreuung und Bildung für deine Kinder garantieren. Die Grund- und weiterführenden Schulen in Straubenhardt sind bekannt für ihre engagierten Lehrkräfte und ein breites Angebot an Förder- und Freizeitaktivitäten.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen dir mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellen. Auch Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Straubenhardt zahlreich vorhanden und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Naturliebhaber schätzen die umliegenden Waldgebiete und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Karlsruhe und Pforzheim. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto bequem unterwegs bist.

Straubenhardt vereint ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur und bietet dir somit ein ideales Umfeld für ein entspanntes und zugleich aktives Familienleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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