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Ein Haus, zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten!



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
75334 Straubenhardt - Ottenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JP8BBJSKBP

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein vielseitig nutzbares Haus mit zwei Wohneinheiten suchen. Das im Jahr 1961 erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 546 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die zwei separaten Wohneinheiten schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und machen das Haus besonders interessant für Familien, Kapitalanleger oder Käufer mit individuellem Platzbedarf. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Das Grundstück eröffnet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich und rundet das Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 546 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.179,69 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ottenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Straubenhardt im Enzkreis, eingebettet zwischen dem Nordschwarzwald und der Technologieregion Karlsruhe. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Im Ort sowie in der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Die Städte Pforzheim, Karlsruhe und Bad Wildbad sind mit dem Auto gut erreichbar. Über die Bundesstraßen in der Region sowie die nahegelegene Autobahn A8 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Wirtschaftsregionen.

Ottenhausen verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandorts mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Zentren der Region - eine ideale Kombination aus Erholung, Alltagstauglichkeit und Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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