Moderner Wohntraum: Freistehendes EFH mit Solaranlage, Garten, Kamin und Wallbox

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem erfüllten Tag auf Ihrer sonnigen Terrasse entspannen, während die Kinder geschützt im Garten spielen. Dieses neuwertige Einfamilienhaus verbindet moderne Energieeffizienz mit geborgenem Wohnkomfort. Ein Ort, an dem Ihre Familie sofort ankommt und wertvolle Erinnerungen entstehen.

Fakten im Überblick:
- Baujahr 2013 in bestens gepflegtem Gesamtzustand
- Wohnfläche ca. 140 m² verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer
- Grundstück ca. 457 m² mit neu angelegtem Garten
- Energieeffizienzklasse B für dauerhaft niedrige Nebenkosten
- Gastherme unterstützt durch Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Wallbox am überdachten Doppelcarport bereits inklusive
- Gemütlicher Kaminofen für behagliche Winterabende
- Fußbodenheizung in allen Zimmern im Erd- und Obergeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, kann seperat erworben werden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie Gästetoilette
- Doppelcarport und ein weiterer Außenstellplatz
- Vollunterkellert mit viel Platz und separiertem Büro
- Große Nutzfläche von ca. 120 m²

Schon beim Eintreffen überzeugt die neu gepflasterte Einfahrt mit dem großzügigen Doppelcarport. Hier stehen Ihnen drei bequeme Stellplätze sowie eine bereits installierte Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung. Der neu angelegte Garten und die Terrasse bieten genau den richtigen Rahmen für unbeschwerte Stunden im Freien, ob bei ruhigen Feierabenden oder geselligen Sommerfesten mit Freunden. %BREAK%

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine helle, durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine fließende Verbindung in den Garten. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kaminofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche für die tägliche Zubereitung. Eine praktische Gästetoilette im Eingangsbereich rundet diese Ebene perfekt ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als ruhiger Rückzugsort gestaltet ist. Drei gut geschnittene Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleide nutzen. Helle Wände und warme Bodenbeläge schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad präsentiert sich elegant und funktional zugleich, ausgestattet mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer.

Ein echter Mehrwert erwartet Sie im Untergeschoss. Der Vollkeller bietet neben reichlich Stau und Abstellfläche ein voll nutzbares Büro. Ideal für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice oder als Hobbyraum. Mit der zukunftssicheren Bauweise, der Solaranlage zur Warmwasserunterstützung und dem hervorragenden Pflegezustand erwerben Sie ein Eigenheim, in das Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können.