Bezugsfreies Eigenheim mit Traumgarten in bester Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 799 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 799 m²
75334 Straubenhardt - Schwann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P378X6IFNN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Straubenhardt-Schwann

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Familiennest in Straubenhardt-Schwann. Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Garten, der zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Familienvergnügen einlädt. Die Lage am Feldrand sorgt für Ruhe und Nähe zur Natur, was ideal für lange Spaziergänge, spontane Ausflüge ins Grüne und sichere Spielbereiche für Kinder ist. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Garage bereit, die viel Stellfläche und Stauraum bietet oder auch als Hobbyprojektbereich genutzt werden kann. Der pflegeleichte, großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, Grillabende und vielfältige Gartenaktivitäten. Eine Brauchwasseranlage und Solarthermie senken die Betriebskosten und ermöglichen nachhaltiges Wohnen. Regelmäßige Renovierungen und Instandhaltungen sorgen zudem für angenehmen Wohnkomfort. Die hellen, freundlichen Räume profitieren von guter Belichtung durch viele Fenster. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich darauf, Ihnen dieses familienfreundliche Zuhause persönlich vorzustellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 799 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
2.927,93 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
267.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Solarthermieanlage
- Brauchwasseranlage
- Öl-Zentralheizung
- große Garage
- Tageslichtbad
- separates WC
- Fußbodenheizung
- Garten
- Terrasse
- elektrische Markise

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Straubenhardt ist ein gefragter Ort am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Sie setzt sich aus folgenden Gemeinden zusammen: Conweiler, Feldrennach, Pfinzweiler, Langenalb, Ottenhausen und Schwann. Das Haus befindet sich im Teilort Schwann.

Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, ebenso wie die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie der Baden-Airport sind in je ca. 1 Stunde erreichbar.

Straubenhardt bietet Kindergärten, Grundschulen und das Wilhelm-Ganzhorn-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. Im Nachbarort Neuenbürg gibt es ein Gymnasium.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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