LivingHaus - Dein individuelles Zuhause mit modernem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
751.008 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
751.008 €
Grundstück
ca. 540 m²
75334 Straubenhardt - Conweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QIELR2NGC3

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus bringt ein modernes Wohnkonzept zu dir, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit 154 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen findest du hier genügend Platz für dich und deine Familie. Sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilen sich komfortabel auf die gesamte Fläche. Das klassische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Optik, während die Erker im Erdgeschoss für zusätzlichen Platz und viel Tageslicht sorgen. Ob du eine geräumigere Küche oder einen großzügigen Wohn- und Essbereich bevorzugst - bei LivingHaus wird dein Grundriss individuell gestaltet, damit dein neues Zuhause genau so entsteht, wie du es dir vorstellst. Darüber hinaus erwarten dich vielfältige Zusatzleistungen von LivingHaus. Die maßgeschneiderte Traumküche wird passgenau zu deinem Grundriss geplant und mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und attraktivem Design rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit alle Informationen zu deinem Bauprojekt im Blick - von der Terminplanung bis zur Verwaltung der Dokumente, damit dein Bauvorhaben stressfrei verläuft. Das I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt für ein technisch fortschrittliches Zuhause, das individuell auf dich zugeschnitten ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig mit günstigen Zinsen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und schlüsselfertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen Innenausbau: In drei Tagen vermitteln dir Profis praxisnah wertvolle Tipps und begleiten dich dabei, deinen Innenausbau selbst umzusetzen. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Service, der dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat für uns oberste Priorität! Automatisch enthaltene Versicherungen: ? Bauherren-Haftpflichtversicherung ? Bauleistungsversicherung ? Bauhelfer-Unfallversicherung ? Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH. LivingHaus tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf. Kontakt: 0157 536 98 133

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
751.008,00 €
Preis/m²
4.876,68 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du von einer entsprechenden Preisanpassung. Im Paket enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu Zinsen, die 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktdurchschnitt liegen. Die LivingHaus Bau-App unterstützt dich bei der Bauplanung, der Dokumentenverwaltung und hält dich mit einer Inspirationspinnwand stets auf dem Laufenden.

Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses, inklusive Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Service enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle ist komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, damit der Bau reibungslos verläuft.

Außerdem profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die I-KON-Lösung beinhaltet eine vorkonfigurierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und gibt dir die Möglichkeit, dein Zuhause selbst zu gestalten. Insgesamt ist dein LivingHaus dein "Wie ich es will Fertighaus", das ganz auf deine Vorstellungen zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten enthalten.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen basieren auf realen, zum Verkauf stehenden Bauplätzen und Baulücken.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze dich kostenlos dabei, dein Traumgrundstück zu erwerben und darauf dein zukünftiges Zuhause zu realisieren.

Straubenhardt ist ein familienfreundlicher und naturnaher Wohnort mit vielen Vorteilen. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildungsqualität bieten. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte bereit, die gut erreichbar sind und eine breite Auswahl bieten.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte und Apotheken in Straubenhardt und Umgebung optimal gesichert. Für deine Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten: Weitläufige Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Natur ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen abwechslungsreiche Aktivitäten für die ganze Familie bieten.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bist du flexibel unterwegs. Mehrere Buslinien verbinden Straubenhardt mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was Pendlern den Zugang zu wichtigen Wirtschaftszentren erleichtert.

Straubenhardt besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht. Dein neues Zuhause hier vereint Ruhe, Lebensqualität und beste Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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