Sanierungsbedürftiges, vermietetes Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
368.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
368.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M1QSZZYRRR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Mehrfamilienhaus

Objekt

Es handelt sich hier um ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 341 m² Grund. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind vermietet. Bei der Wohnung im 1.OG sind teilweise Durchgangszimmer. Beim Dachgeschoss, bestehend aus sieben kleineren Zimmern, ist eine Kernsanierung nötig. Zur Immobilie gehört noch ein Nebengebäude mit zwei Garagen, ein Abstellraum und Speicher. Die Beheizung der vermieteten Wohnungen erfolgt über eine Gastherme und Gaseinzelöfen. Raumaufteilung: EG: Wohnen Küche Schlafzimmer Bad WC Kind 1 Zimmer mit Dusche/WC Flur OG: Wohnen Küche Bad/WC Schlafen Kind Büro Diele DG: 7 Zimme

Sonstiges
Das Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden auf. Die Grundrisspläne stimmen nicht mit der tatsächlichen Raumaufteilung überein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 341 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
368.000,00 €
Preis/m²
1.600,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Kunststofffenster
Dachziegeleindeckung
Holzdecken
lackierte Türen
Laminat- und PVC-Böden
Gastherme
1 Kellerraum
Nebengebäude mit 2 Garagen
Balkon außerhalb der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Universitätsstadt Straubing. Das Stadtzentrum ist nur etwa 1 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle ist in 200 m erreichbar, während das Klinikum nur 500 m entfernt liegt. Die Autobahn A92 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Straubing, mit Verbindungen nach Regensburg und Passau, liegt etwa 2 km entfernt. Zudem befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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