Ihr Weg zum Traumhaus - 210

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
787.270 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
787.270 €
Grundstück
ca. 510 m²
94315 Straubing - Ittling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WX66Y6W16

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus besticht durch seine elegante klassische Satteldach-Architektur, die zeitlose Ästhetik mit modernem Wohnen verbindet. Auf großzügigen 215 Quadratmetern Wohnfläche bietet es dir und deiner Familie sechs Zimmer, die sich komfortabel auf zwei Etagen verteilen. Besonders charmant sind die zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss, die für volle Raumhöhe sorgen und somit mehr Licht, mehr nutzbare Fläche und ein noch wohnlicheres Ambiente schaffen. Dein zukünftiges Zuhause wird exakt nach deinen Wünschen projektiert, sodass jedes Detail perfekt zu deinem Lebensstil passt. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir den Hausbau und das Einziehen erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, damit du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - alle Dokumente, Zeitpläne und wichtige Informationen hast du digital immer griffbereit. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Haus wird energieeffizient als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Modernste Dämmung und innovative Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Klima und geringere Energiekosten. Die Finanzierung wird mit dem Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderungen nutzt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, von edlen Türen über moderne Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen lernst du von Experten den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein Hausbau noch persönlicher und individueller.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
787.270,00 €
Preis/m²
3.661,72 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt und sogar bei sinkendem Baupreisindex angepasst wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro besonders attraktiv gestaltet. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform zur einfachen Verwaltung deines Bauprojekts und hält dich stets auf dem Laufenden. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen hast du fünf Jahre Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für perfekte Vorbereitung. Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls Teil des Service.

Dein Haus wird klimafreundlich mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Zudem kannst du über LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab und macht dich zum Profi beim Innenausbau. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Straubing bietet dir eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. In dieser lebendigen Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die deinem Nachwuchs eine ausgezeichnete Bildung ermöglichen. Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen - die Bildungsangebote sind vielfältig und gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf kannst du auf ein breites Angebot an Supermärkten und Einkaufszentren zurückgreifen, die dir alles bieten, was du für dein Zuhause brauchst. Ärzte, Apotheken und medizinische Fachzentren sind in Straubing ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du und deine Familie jederzeit bestens versorgt sind.

Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Donau und den umliegenden Wäldern, die vielfältige Ausflugs- und Wanderziele bieten.

Für Pendler ist Straubing ideal gelegen. Die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet dich schnell mit den umliegenden Metropolregionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die das Pendeln erleichtern. Diese Kombination aus Infrastruktur, Natur und Lebensqualität macht Straubing zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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