- Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Innenstadtlage -

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe auf einem ca. 415m² großen Grundstück. Die anrechenbare Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet damit großzügigen Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der nach Westen ausgerichtete, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen bietet der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 65 m². Hier steht unter anderem ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung. Der Keller ist auch bequem über einen Außenzugang erreichbar. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit weiteren Lager- & Staumöglichkeiten. Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Flur - Gäste-WC mit Fenster - großzügige Diele - abgeschlossener Kochbereich - einladender und offen gestalteter Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Westterrasse Obergeschoss: - Flur - großzügiges Elternschlafzimmer - helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Arbeits- oder Gästezimmer Dachgeschoss: - zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer - kleines WC Kellergeschoss: - Heizraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - großer Hobbyraum - Hausanschlussraum Außenbereich: Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und pflegleicht angelegt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage.

Sonstiges
Derzeit wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung (Bj. 2017) beheizt. Durch einen Schwelbrand im Wohnzimmer (Couch) weist die Immobilie teilweise Verrußungen auf, die allerdings bereits größtenteils beseitigt wurden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018