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Kapitalanlage ! Wohn/Geschäftshaus zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 440 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 440 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ENHAHRRA34

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Objektbeschreibung

Historisches Wohn/Geschäftshaus direkt in 1A -Lage zu verkaufen. Das Gebäude wurde komplett saniert , ebenso die beiden Wohnungen, die sich im Gebäude befinden. Die Sanierung wurde sehr aufwendig gestaltet, unter dem Aspekt den historischen Charakter des Hauses zu behalten. Das Rückgebäude ist Neubau von 1980. Neues Dach von 1995.

Neue Dachterrasse von 2017.

Sanierung der Wohnungen auch ca 2017.

Im EG befindet sich eine große Verkaufsfläche mit Schaufensterfront, sowie im 2. und 3. Stock komplett sanierte Wohnungen.

Wohnung 1 : mit ca. 160 qm Wohnfläche, vermietet

Wohnung 2 : mit ca. 120 qm Wohnfläche mit großer Dachterrasse .

Verkaufsfläche : ca 160 qm , vermietet.

Es gehört ein kleiner Innenhof zum Gebäude, ebenfalls eine schöne Dachterrasse.

Nähere Informationen dazu gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 440 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Gesamtfläche
ca. 440 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00Z
Kaufpreis
2.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

1 A- Lage im Stadtzentrum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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