Ihr Weg zum Traumhaus - 125

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.435 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.435 €
Grundstück
ca. 550 m²
94315 Straubing - Ittling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IWSYCSKXHG

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Objektbeschreibung

Du möchtest dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten? Mit LivingHaus wird dein Traum Wirklichkeit. Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet dir 125 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 550 Quadratmeter großen Grundstück in Straubing. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich großzügig erweitern und bodentiefe Fenster für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Baukonzept, das individuell auf dich abgestimmt ist. Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus erhältst du eine Küche, die genau auf deinen Grundriss zugeschnitten ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design machen Kochen zum Genuss - und das Beste: Deine Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, sodass du stressfrei bauen kannst. Das I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. So sparst du langfristig Kosten und leistest einen Beitrag zum Umweltschutz. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderungen einschließt. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Und wenn du selbst handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - praxisnah und mit Profi-Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten und dabei noch Geld sparen. LivingHaus verbindet innovative Technik, nachhaltiges Bauen und maßgeschneiderte Leistungen, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. Willkommen in deinem neuen Lebensraum!

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.435,00 €
Preis/m²
5.523,48 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus kommt mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während dieser Zeit einen sicheren Preis garantiert. Sollten die Baupreise fallen, profitierst du automatisch durch eine Preissenkung. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses - Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken - ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB genießen.

Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer vollständigen Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten, das die optimale Gründung deines Hauses sicherstellt. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls im Paket enthalten.

Das Haus wird durch die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ausgestattet, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Innenausstattung, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus genau so, wie du es willst - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Straubing bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen mit sehr guten Bewertungen, die eine optimale Bildung für deine Kinder gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist.

Freizeitangebote in Straubing sind vielfältig: Du kannst die nahegelegenen Parks und Grünflächen genießen, zum Beispiel den Stadtpark, der ideal für Spaziergänge und Erholung ist. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem ÖPNV bist du gut vernetzt, Buslinien verbinden dich schnell mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A3 und A92 ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Arbeitsplätzen bietet.

Straubing besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für dich und deine Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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