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NEUBAU REIHENECKHAUS - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM KFW 40



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.500 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.500 €
Grundstück
ca. 250 m²
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKZVQ29L5E

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Objektbeschreibung

Neubau Reiheneckhaus in ruhiger Lage. Die großzügigen Reihenhäuser überzeugen durch hohe Energieeffizienz, moderne Gestaltung und beste Wohnqualität mit gut durchdachtem Grundriss. Die offene Küche mit Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.

Weitere Angebote
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.540,91 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Massive Ziegelbauweise mit hochwertiger Ausstattung in KFW 40:

- Gäste WC
- Terrasse mit Gartenanteil
- Technikraum
- Abstellraum
- Carport mit Stellplätzen direkt vorm Haus
- PV-Anlage
- Anschluss für Wallbox
- Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wäremrückgewinnung
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- 2 helle Kinderzimmer, 1 großzügiges Elternschlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Dachboden als Speicherfläche
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Vinylboden in Holzoptik
- moderne Fliesen in Beigetönen in den Bädern

Lagebeschreibung

Die Reihenhäuser entstehen in sehr guter Lage nahe Uni & Krankenhaus In Straubing. In einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Ideale Lage für junge Familien, die ruhig und in einer eingewachsenen Umgebung wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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