Resthof mit gemütlichem Innenhof, bereit zum Einziehen!

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
98646 Straufhain - Eishausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VQIZL5R8D9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ihr neues Eigenheim - auffällig, wohnlich, zukunftsfähig. Der ehemalige Bauernhof überdauerte nun schon eine ganze Zeit - vom ehemaligen Bauernhofflair blieb aber nur das Fachwerk. Die Umgebung änderte sich und so auch das Haus. Die auffällige und schöne Fassade empfängt Sie am großen Einfahrtstor. Innen ist ein idyllischer Innenhof angelegt. Dieser verbindet alle Gebäudeteile und seine vielen Eingänge. Im Erdgeschoss befinden sich maßgeblich Nutzräume - eine große Werkstatt; ein Hauswirtschaftsraum, welcher als Öllager fungiert; diverse Abstellräume. Die Wohnetage ist das erste Obergeschoss - Ein großer Flur verbindet das geräumige Wohnzimmer und die Wohnküche mit Speisekammer. Angeschlossen sind das Bad und ein separates WC. Durch den Wintergarten gelangt man in eins der Schlafzimmer. Oberhalb der Werkstatt und mit dem Schlafzimmer verbunden ist ein Raum mit Sauna und Dusche, sowie ein sehr geräumiger Hobbyraum. Hier können sie sich ausleben oder gemütlich feiern. Im Dachgeschoss befinden sich weiterhin ein Kinderzimmer samt Vorzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Highlight des Objekts ist die PV Anlage - 10kWp und 10kWh Speicher gewährleisten nicht nur Autarkie, es gibt auch jeden Monat Geld zurück! Bitte nutzen Sie die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an - idealerweise unter der Mobilnummer: 0176 438 79 487

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: [email protected] Telefon: 03677 6677509 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: www.ilm-kreis.de Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2025-10-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2025-10-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
789,47 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
In das Objekt ist viel Liebe, Herzblut und Geld geflossen. So wurden in den letzten Jahren vor allem die Fenster und Haustüren getauscht. Im Bad gab es ebenfalls neue Installationen (Eckwanne und Dusche).

Die Elektroinstallation wurde größtenteils 2019 erneuert, bevor 2022 die PV Anlage installiert wurde. In diesem Zuge wurde auch der Teil des Daches erneuert.

Geheizt wird aktuell über drei Öl-Einzelöfen, Infrarot Heizkörper (Strom) und einen Kamin. Hier ist eigentlich der einzige Handlungsbedarf.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, sowie zwei Terrassen. Unterhalb einer der Terrassen befindet sich ein Gewölbekeller - der ideale Weinkeller.

Lagebeschreibung

Das angebotene Bauernhaus befindet sich in idyllischer Ortslage von Eishausen, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Hildburghausen im südlichen Thüringen. Umgeben von weiten Feldern, Wiesen und sanften Hügeln liegt der Ort in einer landschaftlich reizvollen Region am Rande des Thüringer Waldes, nahe der bayerischen Grenze.

Eishausen ist geprägt von ländlichem Charakter, traditioneller Bausubstanz und einer intakten Dorfgemeinschaft. Das Grundstück liegt ruhig und bietet viel Freiraum - ideal für Tierhaltung, Gartenbau oder ein naturnahes Leben mit Selbstversorger-Potenzial. Die direkte Umgebung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt und sorgt für eine erholsame Atmosphäre mit weitem Blick in die Natur.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben: Die Kreisstadt Hildburghausen ist nur ca. 8 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - von Supermärkten und Schulen bis hin zu Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A73 (Anschlussstelle Eisfeld) liegt ca. 20-25 Minuten entfernt, wodurch auch Städte wie Suhl, Coburg oder Bamberg gut erreichbar sind.

Dieses Bauernhaus bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Lage, traditionellem Charme und guter Erreichbarkeit - ein ideales Refugium für alle, die das Landleben lieben oder nach einem Platz für nachhaltiges Wohnen und Arbeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Straufhain