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Denkmalgeschützte Kapitalanlage! Voll vermietet! Liebhaberobjekt mit stabilen Mieteinnahmen!



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Wohnfläche
ca. 383 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
Wohnfläche
ca. 383 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
98646 Straufhain - Streufdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631547EL9MY

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Objektbeschreibung

Dieses umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Straufhain im Ortsteil Streufdorf und vereint historischen Charme mit solider Kapitalanlage.

Die Immobilie teilt sich auf in 4 Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind gut und lückenlos vermietet. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde grundlegend und mit viel Sorgfalt saniert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Durch den Denkmalschutz profitieren Eigentümer zudem von attraktiven steuerlichen Vorteilen.

Die insgesamt vier Wohnungen verfügen über eine gute und zeitgemäße Ausstattung und waren in der Vergangenheit stets zuverlässig und lückenlos vermietet. Ergänzt wird das Objekt durch eine langjährig und gut vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Diese Immobilie bietet sofortige, stabile Mieteinnahmen mit einer guten Rendite!

Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 383 m²
Grundstück
ca. 411 m²
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.096,61 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
- Einzeldenkmal AfA- Komplettsanierung Mitte der 90er Jahre- herrliches Fachwerkhaus- Öl-Zentralheizung- eigene Parkplätze und öffentliche direkt vor der Tür- guter, gepflegter Gesamtzustand- stabile Mieteinnahmen- gute Rendite- langjährig vermietetAufteilung:Erdgeschoss:Gewerbeeinheit mit ca. 150 m²1.Obergeschoss:1-Zimmer Wohnung mit ca. 22 m²3-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m²3- Zimmer Wohnung mit ca. 73 m²Dachgeschoss:4-Zimmer Wohnung mit ca. 65,5 m²

Lagebeschreibung

Zentrale Stadtlage (und ein Blickfang) in Streufdorf.Streufdorf bietet zudem eine sehr gute Nahversorgung: Arzt, Apotheke, Schule, Bäcker sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die Städte Hildburghausen und Bad Rodach sind in wenigen Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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