Großzügiges Einfamilienhaus in Wallrabs

Wohnfläche
ca. 146 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
289.000 €

Grundstück
ca. 867 m²

Wohnfläche
ca. 146 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
289.000 €

Grundstück
ca. 867 m²

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98646 Hildburghausen - Wallrabs
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SRLWVKYQV

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hildburghäuser Ortsteil Wallrabs. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre in attraktiver Lage suchen, könnte dieses Haus genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Sonstiges
Optional kann das Grundstück geteilt werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 145,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.16, Distanz zur Grundschule: 1.09, Distanz zur Realschule: 9.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.83, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 13.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.93, Distanz zur Autobahn: 11.20, Distanz zum Bus: 4.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 146 m²

Grundstück

ca. 867 m²

Baujahr

1976

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

289.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1983.53 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57 inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1976

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

314.3

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-24

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Keller
Zentralheizung

Die Immobilie bietet eine funktionale Aufteilung mit vielseitig nutzbaren Flächen.

Kellergeschoss:
Garage, Heizungsraum, Waschraum, Werkstatt sowie mehrere Abstellräume sorgen für ausreichend Nutz- und Stauraum.

Erdgeschoss:
Flur mit Zugang zu allen Bereichen, Gäste-WC vorhanden, separate Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Dusche ergänzen diese Ebene.

Dachgeschoss:
Vier flexibel nutzbare Zimmer, geeignet als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur mit Zugang zu den Räumen, zusätzliche Dachbodenfläche, erreichbar über eine Einschubtreppe.

Lagebeschreibung

Hildburghausen überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus historischem Charme, viel Grün und einer gut ausgebauten Infrastruktur - beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Der Ortsteil Wallrabs punktet dabei mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig kurzen Wegen ins Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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