Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und wenig Pflegeaufwand!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 161 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 161 m²
98646 Straufhain - Streufdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9CP7EH5EN

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 befindet sich in der Gemeinde Straufhain, im Ortsteil Streufdorf. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und kann ohne größeren Sanierungsaufwand sofort bezogen werden.

Mit seinen großzügigen Nutz- und Wohnflächen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Gleichzeitig macht das Fehlen eines Gartens die Immobilie besonders pflegeleicht und ist ideal für alle, die viel Wohnraum, aber wenig Gartenarbeit wünschen.

Das Erdgeschoss ist funktional gestaltet und bietet neben einer integrierten Garage verschiedene Nebenräume. Zur Ausstattung gehören ein Tankraum, ein Heizraum, eine Waschküche, eine kleine Werkstatt, sowie ein Windfang.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine kleine Hoffläche ergänzt das Grundstück und bietet zusätzlichen Parkflächen.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die moderne Einbauküche. Der überdachte Balkon schließt sich auf dieser Etage direkt an die Wohnräume an. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC sowie einen weiteren Abstellraum.

Der bereits in der Straße vorhandene Glasfaseranschluss bietet zudem gute Voraussetzungen für eine zukünftige Nutzung im Homeoffice.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 161 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-10T00:00:00Z
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
1.435,64 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.9
Gültig bis
2036-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- viel Wohnraum auf kompaktem Grundstück- isolierverglaste Kunststofffenster- Ölzentralheizung- Garage- Badezimmer und Gäste WCErdgeschoss:• Tankraum• Heizraum• Waschküche• Garage• WindfangObergeschoss:• Wohnzimmer• Esszimmer• Küche• Badezimmer mit Badewanne und Dusche• Balkon• Speisekammer / AbstellraumDachgeschoss:• 3 Zimmer• Gäste-WC• Abstellraum

Lagebeschreibung

Streufdorf bietet eine angenehme und alltagstaugliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Bäcker, Metzger, Arztpraxis und Apotheke sind direkt vor Ort vorhanden und somit bequem zu erreichen.Die Städte Bad Rodach und Hildburghausen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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