Vielseitige Fachwerk-Villa mit großem Garten in ruhiger Randlage

Dieses gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1930 überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine solide Bausubstanz und zahlreiche durchgeführte Modernisierungen. Der massive Sandsteinsockel, die gedämmte Fassade sowie die großzügige Deckenhöhe von ca. 3 Metern verleihen dem Haus eine offene, helle und zugleich wertige Wohnatmosphäre. Das Gebäude bietet zwei große, lichtdurchflutete Etagen, die jeweils mit Bad und Küche ausgestattet sind. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel, sodass sich individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte problemlos umsetzen lassen. Ausstattung & Modernisierungen: Gas-Zentralheizung für eine zentrale und komfortable Wärmeversorgung 1998: Einbau zweifachverglaster Kunststofffenster, neue Dacheindeckung mit Ziegeln inkl. Unterspannbahn und Isolierung sowie Erneuerung der Elektrik 2000: Einbau einer hochwertigen Holztreppe im Flur sowie neue Eingangstür 2005: Erneuerung der Echtholz-Innentüren sowie Bau eines neuen Vordachs mit Carport Außenbereich & Grundstück: Gepflasterte Auffahrt mit großem Carport im Eingangsbereich Großzügiger, liebevoll angelegter Garten, der in mehrere Bereiche unterteilt ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet Ideal sowohl für Lebensmittelanbau als auch für einen gepflegten Zier- und Nutzgarten Kleiner Teich im oberen Gartenbereich als ruhiger Rückzugsort Kleine Holzhütte als Motorradgarage sowie große Holzhütte für Gartengeräte oder Lager Weitere Vorteile: Großer Keller mit viel Stauraum und Nutzungspotenzial als Werkstatt oder Hobbybereich Ruhige Randlage ohne direkte Nachbarn, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert Fazit: Eine besondere Immobilie mit viel Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien, mehrere Generationen oder Selbstständige, die Wert auf Ruhe, Raum und flexible Nutzung legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2