NEU: Reihenmittelhaus in zentraler Stadtlage von Strausberg

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
15344 Strausberg - Strausberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LPFU8VF5N

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Objektbeschreibung

Dieses 1989 errichtete, vollständig unterkellerte Reihenmittelhaus ist Teil einer kleinen Reihenhausanlage bestehend aus insgesamt sieben Einheiten und befindet sich in zentraler Strausberger Stadtlage. Auf drei Ebenen bietet es mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² zuzüglich der Nutzfläche von ca. 71 m² vielfältige Möglichkiten für Familien mit Kindern oder den Seniorenhaushalt auf der Suche nach dem eigenen Zuhause am Berliner Stadtrand und gleichzeitig hervorragender infrastruktueller Anbindung an die Hauptstadt. Nach Zutritt des Hauses über den Eingang im Erdgeschoss gelangt man über Windfang und Diele in das Wohnzimmer mit Zugang zur hinter dem Haus gelegenen Terrasse und den dort angrenzenden kleinen Garten in nordwestlicher Ausrichtung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche sowie das Gäste-WC. Im darüber liegenden Dachgeschoss bieten das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das Badezimmer private Rückzugsmöglichkeiten und weiteren Platz für die Familie, vom dortigen Flur ist der Zugang zum Bodenraum möglich. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses mit integrierter Garage besitzt einen weiteren Hauszugang und bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind die Heizung sowie zwei Kellerräume untergebracht. Praktischerweise ist von hier der direkte Zugang zur großen Kellergarage möglich. Auf dem hinter dem Haus gelegenen Garten befinden sich verschiedene Obstgehölze und Sträucher, dieser ist durch einen kleinen Privatweg von außen direkt zu erreichen.

Sonstiges
Wichtige Hinweise: es werden ausschließlich schriftliche Angebotsanfragen mit Angabe von Wohnanschrift und Rufnummer bearbeitet. Es finden Einzelbesichtigungen statt. Weitere Objektbilder finden Sie unter: www.klaasimmobilien.de

Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Vogt Tel.: 03341 -22326 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche 71,53 m², 1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, nicht vermietet, 3 Schlafzimme
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
347.000,00 €
Preis/m²
2.532,85 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die vom Käufer mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus wurde komplett in Massivbauweise hergestellt. Die im Jahr 2025 neu hergestellte Dacheindeckung erfolgte mittels Metalleindeckung und zusätzlicher Dämmung. Die Heizungs- und Warmwasserbereitung besteht aus einer Gastherme (1994). Sonstige Austattungen: Einbauküche, Gäste-WC im Erdgeschoss, Bad im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasungen, Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, große Gartenterasse. Es liegen neu erstellte Grundrisse, Flächenberechnungen sowie ein neuer Energiebedarfsausweis zum Objekt vor, diese können vor Ort eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in sehr zentraler Wohnlage in Strausberg und ist infrastruktuell hervorragend angebunden. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Gewerbeobjekt mit Arztpraxen, mehreren Restaurants und weiteren Geschäften. Entfernung zur Straßenbahnstation mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz: ca. 100 m, zur Kita ca. 400 m, zur Grundschule ca. 800 m sowie zum Gymnasium ca. 800 m. Die S-Bahnstation "Strausberg- Stadt" ist in ca. 1200 m erreichbar, der Autobahnanschluss zur A 10 in ca. 15 km. In der ständig wachsenden "Grünen Stadt am See Strausberg" mit seinen ca. 27.000 Einwohnern befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztzentren, mehrere Schulen sowie ein Gymnasium. Zudem ermöglichen der zentral gelegene Straussee und das naturnahe Umfeld der Stadt vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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