Top Rendite- Objekt: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Strausberg!

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Strausberg bietet Kapitalanlegern eine äußerst interessante Kombination aus solider Bausubstanz, attraktiver Vermietungssituation und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1912 errichtete und 2000 sanierte Objekt befindet sich auf einem ca. 642 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2,5 Etagen. Die Immobilie ist voll vermietet und überzeugt damit durch eine sehr gute Rendite. Dank der effizienten Mietheizung eignet sich das Objekt besonders gut für den wirtschaftlichen Betrieb als Anlageimmobilie. Das Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell gibt es 4 Vermietungseinheiten. Diese setzen sich aus zwei Büroräumen, einer Wohnung und einem Lager zusammen. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Ausbaureserve, die weiteres Potenzial für die Schaffung von Wohnungen oder Büroräumen eröffnet. Dadurch bietet das Objekt nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch attraktive Perspektiven für eine zukünftige Wertsteigerung. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und richtet sich an Käufer, die eine renditestarke und entwicklungsfähige Investitionsmöglichkeit suchen.

Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Email an: [email protected]. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 4.185 € und jährlich 50.222 €!

Stichworte
Gesamtfläche: 947,00 m², vermietbare Fläche: 481,00 m², Bürofläche: 230,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Tagungsräume: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.27, Distanz vom Zentrum: 0.50