Mit Steg am See! Inkl. Einliegerwohnung, Einbauküche, drei Bädern, Kamin, Parkett in Strausberg

BÄDER

+ Gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne auf einem Podest zum erleichterten Einstieg inkl. integrierter Duscharmatur, Eckdusche, großem Waschtisch, WC, Schmuckborte, Ablageflächen mit Glasboden, Handtuchheizkörper und Deckenspots in der Hauptwohnung im Obergeschoss
+ Gefliestes Tageslicht-Bad mit Eckdusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss in der Einliegerwohnung im Obergeschoss
+ Gefliestes Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch und WC in der Hauptwohnung im Erdgeschoss

BALKON

+ Nach Süden ausgerichteter Balkon an der Einliegerwohnung
+ Mit Holzgeländer und Terrassendielen

BAUWEISE

+ Massives Blähton-Mauerwerk
+ 36,50 cm Wandstärke außen

BÖDEN

+ Teakholz-Parkett: Wohnzimmer der Einliegerwohnung (2021)
+ Buche-Parkett: Flur, Schlafen I und II im Obergeschoss (2021)
+ Fliesen: Flur EG und Einliegerwohnung, Bad OG, Gäste-WC, Bad der Einliegerwohnung, Wäscheraum
+ Landhausdiele: Wohnzimmer im Erdgeschoss (2021)
+ Kork: Diele Erdgeschoss und Podest im Wohnzimmer
+ Designvinyl: Küche (2020)
+ Teppich und OSB-Platten: Dachboden

DACH

+ Gedämmtes Pfettendach mit sichtbaren Dachsparrenköpfen
+ 2023 mit engobierten Tondachziegeln zu ca. 80% neu eingedeckt
+ Kupferfallrohre und -rinnen sowie kupferummantelter Schornstein

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: ca. 2,51 m
+ Obergeschoss: ca. 2,44 m
+ Dachgeschoss: ca. 2,08 m
+ Kniestock: ca. 0,69 m

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster im gesamten Wohnhaus
+ Außergewöhnlich weite Giebelfenster in den Schlafzimmern und im DG
+ Innen in Weiß und Außen im dunklem Holzton
+ Fensterbänke aus Naturstein
+ Außenfensterbänke aus Granit
+ VELUX Schwing- und Klappfenster aus Holz im OG/DG
+ Bodentiefe und teils festverglaste Fenster im Ess- und Wohnzimmer sowie im Flur der Einliegerwohnung mit messingfarbenen Sprossen
+ Manuelle Rollläden im EG und OG bzw. Plissees im Wohnen (OG)
+ Holz-Fensterläden am Schlafzimmer
+ Schiebbare Fensterläden aus Holz an der Terrassenfront im Wohnzimmer

GARTEN

+ Nach Süden ausgerichtete Naturstein-Terrasse am Wohnzimmer
+ Überdachte Gartenterrasse
+ Steinmauer im Vorgarten mit Gartentor
+ Hohe und dichte Hecken sowie Sichtschutzzaun zu den Nachbarn
+ Hübsch angelegte Natursteinwege
+ Massivholz-Doppelcarport
+ Gartenhaus/Werkstatt mit überdachter Abstellfläche für Fahrräder
+ Weitere kleine Nebengebäude in stilvoller Holzbauweise als Stauraum
+ Liebevoll angelegte und mit Ziegeln umrandete Beete und Rabatte
+ Rasenfläche mit anliegendem Wäscheplatz, Hochbeet, Gartendusche, Holzlager
+ Gartenwasseranschluss/-brunnen

HAUSTECHNIK

+ VDSL mit bis zu 250 Mbit/s möglich
+ WLAN-Anschlüsse in jeder Etage
+ Bewegungsmelder im Garten
+ Satellitenanlage auf dem Dach

HEIZUNGSANLAGE

+ Gasbrennwerttherme von Vaillant (2018 erneuert)
+ Warmwasserspeicher von Buderus
+ Separater Hausanschlussraum mit Heizung neben dem Hauseingang
+ Fußbodenheizung im EG und OG
+ Stellmotoren der Fußbodenheizung 2021 erneuert
+ Heizkörper im Dachgeschoss
+ Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
+ Opferanode des Warmwasserspeichers 2025 erneuert

KÜCHE

+ Separater Küchenraum mit Fenster
+ Einbauküche mit Küchenfronten aus Buchenholz im Landhausstil und Spots unter den Oberschränken
+ Hochwertige Arbeitsplatte aus grünem poliertem Naturstein
+ Mediterraner Fliesenspiegel mit Motivfliesen
+ Küchengeräte von SIEMENS
+ Inkl. Herd, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefriereinheit

LICHT

+ Deckenspots im gesamten Obergeschoss, in der Einliegerwohnung und im Dachgeschoss
+ Spots über den Küchen-Arbeitsflächen
+ Zahlreiche Wand- und Deckenauslässe im gesamten Wohnhaus

STAURAUM

+ Garderoben, HWR und Haustechnik
+ Dachgeschoss
+ Einbauschrank im Schlafen I und Büroplatz in der Einliegerwohnung
+ Gartenhaus und Nebengebäude

TREPPE

+ Viertelgewendelte Massivholztreppe aus Buche mit Handlauf, gedrechseltem Geländer und Korkauflage auf den Trittflächen vom EG zum OG
+ Halbgewendelte Massivholztreppe aus Buche mit Handlauf, gedrechseltem Geländer und Teppichauflage vom OG zum DG
+ Viertelgewendelte Massivholztreppe aus Buche mit Handlauf und gedrechseltem Geländer vom separaten Hauseingang zur Einliegerwohnung

TÜREN

+ Kassettierte Haustüren aus Massivholz mit Sicherheitsschloss und Glaseinsatz zur Haupt- und zur Einliegerwohnung
+ Haustür aus Holz mit Sicherheitsschloss zur Haustechnik
+ Doppelt verglaste Terrassentüren teils ausgeführt als hochwertige Hebe-Schiebetüren im Wohnbereich der Hauptwohnung und zum Balkon der Einliegerwohnung mit messingfarbenen Sprossen und teils mit Insektenschutz
+ Kassetten-Massivholztüren aus Buche mit hochwertigen, messingfarbenen Drückergarnituren im Innenbereich
+ Schiebetür aus massivem Buchenholz von der Küche zum Essbereich
+ Glasflügeltür vom Flur zum Wohnen
+ Holzfurnierte Tür zum Bad der Einliegerwohnung
+ Kunststofftür mit Glaseinsatz vom HWR zum Garten
+ Vollglastüren: Flur zur Diele im EG, zur Einliegerwohnung im OG und zum Hobbyraum I im DG

WÄNDE/DECKEN

+ Malervlies an Decken und Wänden im Erdgeschoss, Obergeschoss und der Einliegerwohnung
+ Raufasertapete an Decke und Wand in der Einliegerwohnung
+ Englische Printtapete an einer Wand der Einliegerwohnung
+ Strukturtapete: Diele Erdgeschoss, Treppenaufgang und Flur im Obergeschoss
+ Motivtapete: Flur im Erdgeschoss
+ Holzpaneele an Decken und Wänden von Büro und Hobbyraum auf dem Dachboden

WEITERHIN WISSENSWERTES

+ Pachtvertrag mit privatem Zugang und Anliegersteg zum Straussee