Cashflow-Objekt mit 58.683€ Jahresmiete & Remise-Potenzial!

Kurzbeschreibung

Cashflow-Objekt mit 58.683€ Jahresmiete & Remise-Potenzial!

Objekt

Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Strausberg Zum Verkauf steht dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das im Jahr 2003 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 384 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend leben möchten. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine neu errichtete Remise (2023), die vielseitig genutzt werden kann. Diese bietet mit ca. 133,9 m² zusätzlichen Raum, der sich ideal für einen hellen und modernen Wohnbereich eignet. Durch die Maisonette-Gestaltung und die großen Fenster entsteht eine freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Wohneinheiten im Überblick: Gewerbeeinheit: Nettokaltmiete 873,44 €, Fläche 109,18 m² Whg. 1: Nettokaltmiete 850,00 €, Fläche 121,52 m² Whg. 2: Nettokaltmiete 1.008,00 €, Fläche 112 m² Whg. 3: Nettokaltmiete 758,85 €, Fläche 88,55 m² Remise: Nettokaltmiete 1.400,00 €, Fläche 133,9 m² (wird frei übergeben) Stellplatz: 40,00 € Die monatlichen Gesamteinnahmen belaufen sich auf 4.890,29 € (inkl. Remise), was einer jährlichen Miete von 58.683,48 € entspricht. Sowohl das Souterrain als auch die Remise werden frei übergeben, sodass Sie die Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die vorhandenen Küchenanschlüsse in den Wohnungen sowie zwei Badezimmer in der Remise bieten zusätzliche Flexibilität für eine individuelle Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Strausberg zu investieren! Immo Paradise 806f8894 4a5bd201 519815#4053

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 384,00 m²