NEU: Einfamlienhaus mit Wintergarten und Tiefgarage zum Superpreis!!

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 727 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 727 m²
15344 Strausberg - Strausberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZN1UJMVI28

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1985 als Fertigteilhaus errichtete und vollständig unterkellerte Einfamilienhaus eignet sich mit seiner großzügigen Gesamtfläche von ca. 220 m² (ca.133 m² Wohnfläche und ca.87 m² Nutzfläche) und dem 727 m² großen Grundstück für Familien auf der Suche nach dem eigenen Zuhause am Berliner Stadtrand. Nach Zutritt des Hauses gelangt man über Diele und Flur in das Wohnzimmer mit getrennten Zugängen zur überdachten Terrasse und den Wintergarten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Im darüber liegenden Dachgeschoss geben die beiden Kinderzimmer sowie das Badezimmer weiteren Platz für die Familie, von dort ist der Zugang zum Bodenraum möglich. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses mit integrierter Tiefgarage bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind Hobby-, Lager- und der Hauswirtschaftsraum, die Heizung sowie eine kleine Werkstatt untergebracht. Praktischerweise ist von hier der direkte Zugang zur großen Tiefgarage möglich. Auf dem sonnigen, in Südausrichtung gelegenen Garten befinden sich verschiedene Obstgehölze und Sträucher sowie weitere Nebengelasse zur Lagerung verschiedenster Gartenutensilien.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Angebotsanfragen mit Angabe der vollständigen Wohnanschrift und Rufnummer bearbeitet werden. Es finden Einzelbesichtigungen statt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.klaasimmobilien.de

Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Vogt Tel.: 03341 -22326 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche 86,66 m², 1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, renovierungsbedürftig, nicht vermietet, 3 Schlafzimme
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 727 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
297.000,00 €
Preis/m²
2.216,42 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die vom Käufer mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus wurde auf dem massiv hergestellten Kellergeschoss mit Tiefgarage in Fertigteilbauweise errichtet. Die Außenwände des Erd- und Dachgeschosses wurden aus hauswandgroßen Tafeln mit tragendem Holzrahmenwerk errichtet, die Außenseiten bestehen dabei aus hinterlüfteten Wetterschalen aus Asbestzementplatten und aufgetragenem Strukturputz, die Innenseiten aus harten Mineralwolleplatten. Sämtliche tragenden und nichttragenden Innenwände wurden aus Großtafelelementen aus Holzrahmenwerk oder Röhrenspanplatten errichtet. Ein großer Wintergarten befindet sich an der Ostseite direkt auf der Tiefgarage. Zur Dacheindeckung wurden Betonziegel verwendet. Die Heizungs- und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Gasbrennwerttherme Fabr. Viessmann Vitodens 300 (2004). Sonstige Austattungen: Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche, Bad im Dachgeschoss mit Badewanne. Sämtliche Kunststofffenster mit 2-fach Verglasungen und teilweisen Jalousien. Böden überwiegend mit textilen Belägen und Fliesen. Zentrale Staubsaugeranlage. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, die Anliegerstraße zum Haus unbefestigt. Es besteht umfassender Renovierungs- und Sanierungsbedarf an sämtlichen Böden, Decken und Wänden, der Fensterdichtungen sowie der vorhandenen Sanitäranlagen! Die Kelleraußenwände weisen partielle Undichtigkeiten gegen eindringendes Niederschlagswasser auf. Es liegen sämtliche Orginal-Dokumentationen zum Objekt vor, diese können vor Ort eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in nachgefragter Wohnlage in Strausberg, ein größerers Einkaufcenter befindet sich ca. 200 m, eine Kita ca. 400 m entfernt. Die nächstgelegene S-Bahnstation "Strausberg- Stadt" ist in ca. 800 m erreichbar, die Entfernung zum Autobahnanschluss der A 10 beträgt ca. 15 km. In der ständig wachsenden "Grünen Stadt am See Strausberg" mit seinen ca. 27.000 Einwohnern befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztzentren, mehrere Schulen (Grundschule ca. 700 m), Gymnasium (ca. 1,2 km). Zudem ermöglichen der zentral gelegene Straussee und das naturnahe Umfeld der Stadt vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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