***Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung***

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in der malerischen Vulkaneifelgemeinde Mehren Willkommen in Ihrem zukünftigen Refugium - eingebettet in die idyllische Naturlandschaft der beliebten Ortsgemeinde Mehren präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume bietet und zum kreativen Gestalten einlädt. Zur Zeit verfügt das Objekt über 2 separat genutzte Wohneinheiten. Weiterhin verfügt das Objekt über die Möglichkeit es in 3 Wohneinheiten zu teilen oder es gesamt als ein großzügiges Haus zu nutzen. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit insgesamt 7 gut geschnittenen Zimmern, darunter5 gemütliche Schlafzimmer, die sowohl als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können - perfekt geeignet für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder auch Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Wohnen im Einklang mit der Natur - das dazugehörige, weitläufige Grundstück umfasst beeindruckende 1.007 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Ob ein blühender Ziergarten, ein Spielparadies für Kinder oder ein Rückzugsort mit Lounge-Atmosphäre - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein in Ihrer eigenen grünen Oase ausklingen. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Heim und kann ganz nach Wunsch ergänzt oder modernisiert werden. Das Tageslichtbad bietet eine solide Basis zur Neugestaltung und Modernisierung - hier können Sie sich Ihre persönliche Wellness-Oase schaffen. Zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbyausrüstung oder saisonale Gegenstände finden Sie im Keller sowie im praktischen Abstellraum, der vielseitig nutzbar ist. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung - ideal, um zwei Autos sicher und witterungsgeschützt abzustellen. Auch Fahrräder oder Gartengeräte finden hier problemlos Platz. Gestalten Sie selbst - Sanierungsobjekt mit Potenzial Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Doch genau hierin liegt Ihre Chance: Verwirklichen Sie Ihre ganz individuellen Wohnträume und gestalten Sie dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause nach Ihren Vorstellungen - ob modernes Landhausambiente, stilvoller Altbaucharme oder zeitlose Eleganz, die Substanz bietet dafür die ideale Grundlage. Fazit: Diese Immobilie vereint eine herrlich ruhige Lage mit viel Raum zur Entfaltung - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und gerne selbst gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause! Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: ?? Tel. 0176-19794947 Ihr Immobilienservice Müller Team

Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Finanzierungshinweis: Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben. Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz