Landwirtschaftlicher Hof in Alleinlage ca. 101.603 m² Grundstück

Landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage ca. 101.603 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein Landwirtschaftliches Anwesen (der Berghof) in absoluter Alleinlage in der idyllischen Vulkaneifel. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 101.603 m² und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit Grünland-, Wald- und sonstigen Flächen. Objektbeschreibung: Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus sowie mehrere Wirtschaftsgebäude. Die Wirtschaftsgebäude mit einer gesamt Nutzfläche von 889 qm bestehen aus einem Stall, einer Scheune und einem Geräteschuppen in solider Holzbauweise aus ca. dem Jahr 1965 und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnhaus: Das eingeschossige Wohnhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich wie folgt: * Küche * Esszimmer * Wohnzimmer * Badezimmer * Gäste-WC mit Dusche * Hausarbeitsraum * Speisekammer * 4 Schlafzimmer Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Besondere Highlights: * Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn * Großzügiges Grundstück mit ca. 10 Hektar Fläche direkt am Haus * Kombination aus Wohnhaus, Stall, Scheune und Nebengebäuden * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * In naturnaher Umgebung der Vulkaneifel ( Autobahn in direkter Nähe) Sonstiges: Das Anwesen stammt überwiegend aus dem Baujahr ca. 1965 und bietet eine solide Grundlage mit Entwicklungspotenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Große teile des Grundstückes sowie teile der Scheune sind noch bis 31.12.2027 verpachtet, die monatliche Pacht beträgt 397.- Das Objekt liegt im Außenbereich um dort Wohnen zu können sollte der Käufer etwas mit der Landwirtschaft oder Tierzucht zu tun haben. Kaufpreis 349.000.- + 3,57 % Maklergebühr. Weitere Infos oder Besichtigungstermine gerne unter 0170/3708012 Herr Harald Borsch. www.Bismark-Immobilien.de Ihr Immobilienmakler in der Eifel/Mosel/Hunsrück Region. Wir suchen ständig Immobilien aller Art !! Bismark-Immobilien.de Auf der Ramm 18 56826 Lutzerath 02677/6839880 0152/53610737

Sonstiges
Sonstiges Angaben zu den Objekten Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne ,Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise und Baustoffen die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen. Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise