Idyllisch gelegenes Familienheim | EFH | Ferienhaus | Ausbaureserve | Terrasse | 54552 Strotzbüsch

In wunderbar ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Strotzbüsch erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 mit ca. 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 753 m² großen Grundstück. Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit schätzen, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Gebäude verbindet ein massiv errichtetes Erdgeschoss mit einer darauf aufbauenden Holzständerkonstruktion. Die Raumaufteilung über zwei Wohnebenen eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So lässt sich beispielsweise zunächst das Obergeschoss bewohnen, während das Erdgeschoss schrittweise modernisiert wird. Dank der Trockenbauweise können im Obergeschoss Grundrisse flexibel verändert und beispielsweise das Badezimmer großzügiger gestaltet werden. Im Dachgeschoss stehen zudem ca. 45 m² Ausbaupotenzial zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse. Sie bietet einen angenehm geschützten, privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück umfasst zudem einen rückwärtigen Hangbereich sowie einen begonnenen Garagenbereich, der individuell fertiggestellt oder umgestaltet werden kann. Besonders reizvoll ist die Option, eine unmittelbar vor dem Haus gelegene Fläche von weiteren ca. 688 m² besonders günstig hinzuzuerwerben. Damit ließe sich das Grundstück auf insgesamt ca. 1.441 m² erweitern und um eine großzügige Grünfläche ergänzen - beispielsweise als Vorgarten, Spielwiese für Kinder oder persönlichen Gartenbereich. Aufgrund der längeren Leerstandsphase des Hauses zeigt das Erdgeschoss stellenweise sichtbare, oberflächliche Feuchtigkeitsspuren in Form von Putz- und Farbabplatzungen. Diese stehen augenscheinlich im Zusammenhang mit der längeren Nichtbeheizung bzw. einer möglicherweise zu erneuernden Drainage. Eine Immobilie mit Charakter, vielseitigem Gestaltungsspielraum und einer außergewöhnlich ruhigen Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.63, Distanz zur Grundschule: 5.12, Distanz zur Realschule: 5.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.58, Distanz zum Flughafen: 41.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.74, Distanz zur Autobahn: 9.72, Distanz zum Bus: 2.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.46, Distanz vom Zentrum: 2.30