Bezugsfertiger Bungalow mit nachhaltiger Energietechnik & Sonnenterrasse

Dieser charmante und äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1984 vereint komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit zukunftssicherer, moderner Haustechnik. Mit einer Wohnfläche von rund 76 Quadratmetern und einem großzügigen, 423 Quadratmeter großen Grundstück bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Privatsphäre, Komfort und Unabhängigkeit. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, ist größtenteils bereits geräumt und somit kurzfristig bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Raumkonzept, das durch den im Jahr 1995 ergänzten, beheizbaren Wintergarten optimal erweitert wird. Von der großzügigen Garage aus gelangen Sie über einen direkten Zugang wettergeschützt und komfortabel direkt in den Wohnbereich des Hauses. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit einer rund 10 Quadratmeter großen Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche und hochwertige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Haus energetisch und optisch auf ein zeitgemäßes Niveau heben. Für maximalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz sorgt eine moderne, neue Heizungsanlage in Kombination mit einer nachhaltigen Warmwasserwärmepumpe. Ergänzt wird dieses zukunftsorientierte Energiekonzept durch eine im Jahr 2023 installierte Solaranlage inklusive eines fortschrittlichen E3DC-Speichersystems sowie einer eigenen Wallbox in der Garage zum komfortablen Laden Ihres Elektrofahrzeugs.
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Auch die inneren und äußeren Werte überzeugen: Teilweise neu verlegte, stilvolle Bodenbeläge verleihen dem Bungalow ein frisches und einladendes Ambiente. Sämtliche Außenrollläden wurden im Jahr 2024 erneuert und werden autark via Solar betrieben. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück schont zudem die Geldbörse und kann ideal für den Betrieb der Waschmaschine sowie für die Gartenbewässerung genutzt werden. Für die digitale Zukunft ist das Haus dank eines modernen Glasfaseranschlusses bereits bestens gerüstet. Durch den freien Schornstein besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung eines Kamins, wenn Sie dies wünschen.

Der Bungalow besticht durch seine klare und funktionale Struktur. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, an das sich der einladende, ganzjährig nutzbare Wintergarten anschließt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen dank der neuwertigen Einbauküche (aus 2025)und gemütliche Frühstücke. Das gemütliche Schlafzimmer garantiert ruhige Nächte. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein funktionaler Flurbereich verbindet alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller des Hauses, welcher von innen und außen begehbar ist. Neben der Garage stehen auf dem Grundstück drei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.