Extravagante Villa im maurisch-bayrischem Baustil

Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 804 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 804 m²
96129 Strullendorf - Strullendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262PLVXSE2DS

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Objektbeschreibung

Diese extravagante Villa im maurisch-bayrischem Stiel wurde 1983 auf einem Grundstück mit ca. 804 m² massiv erreichtet. Das Anwesen befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in einem ansprechendem Wohngebiet in Ortsrandlage der Gemeinde Strullendorf. Das Gebäude teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich eine separat von außen zugängliche Einliegerwohnung. Dem Haus zugehörig ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor von welcher man das Haus direkt betreten kann. Wohnfläche Erdgeschoss und Dachgeschoss = ca.149,53 m² Wohnfläche Untergeschoss - Einliegerwohnung = ca. 51,04 m² Das Haus steht direkt zum Kauf und Bezug. Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Mobiliar.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 804 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
3.159,20 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
213.5
Gültig bis
2035-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Galerie
- Kachelofen
- Sauna

EG | Raumaufteilung:
- Flur
- Gäste-WC
- Diele mit Treppenhaus
- Küche mit Speise und Abstellraum
- Büro
- Offenes Esszimmer
- Offenes Wohnzimmer mit Kachelofen
- Zugang zum teilüberdachtem West-Balkon

DG | Raumaufteilung:
- Flur
- 2 Kinder- bzw. Gästezimmer
- 1 kleines Tageslicht Bad
- Galeriebereich zum Wohnzimmer hin
- 1 Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- 1 großes Tageslicht Elternbad
- 1 Ankleide

UG | Raumaufteilung:
- Diele
- Innenliegendes Bad mit Lüftungs-System
- 1 Kellerraum mit Sauna
- 3 zusätzliche Kellerräume
- 1 Heizungsraum
- 1 Tankraum mit 5 Tanks á 1.000 Liter
- Überdachte West-Terrasse mit Wasseranschluss

UG | Einliegerwohnung:
- Mit eigenem Eingangsbereich
- 1 Flur
- 1 kleiner Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslicht Bad
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Nord-Terrasse
- 1 Küche
- 1 Hauswirtschaftsraum

Allgemeine Ausstattung:
- Das Anwesen wird möbliert verkauft
- EG und UG mit Einbauküchen
- UG mit Sauna

- Balkone in DG und EG in West-Ausrichtung
- Terrasse im KG in Westausrichtung

- Die Böden des Dachgeschosses sind mit Bambusparkett verlegt
- EG und UG sind mit Schmiedeeisenelementen an den Fenstern versehen
- Die Böden des Erdgeschosses vollständig gefliest
- Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- Insgesamt 3 Bäder + 1 Gäste-WC
- Galerie
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus

Heizung:
- Öl-Zentralheizung | Einbau 1983
- Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Strullendorf ist eine Großgemeinde mit ländlichem Charme. Sie liegt im südlichen Landkreis von Bamberg und grenzt direkt an den Hauptsmoorwald.

Kurz sind die Wege zum Einkaufen, zum Arzt, zum Kindergarten und Grundschule. Verschiedene Vereine wie Fußball, Basketball, Kegeln etc. sorgen für Geselligkeit innerhalb der Gemeinde.

Durch eine Anbindung an Bus und Bahn genießt Strullendorf eine hervorragende Infrastruktur und selbst mit dem Fahrrad ist die Stadt Bamberg leicht zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich zudem die B505 und A73, was gerade Berufspendlern eine problemlose und zeitsparende Anbindung garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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