Großes großes charmantes Einfamilienhaus in Almingstadt

Charmantes großes Einfamilienhaus in leichter Hanglage

Dieses exklusive Einfamilienhaus in attraktiver Lage auf einem 675 m2 großen Grundstück bietet auf ca. 150 m2 Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Durch den funktionalen Grundriss und die leichte Hanglage ergeben sich insgesamt ca. 120 m2 zusätzliche Nutzfläche im Unter- und Dachgeschoss.

Die Ebenen im Überblick

Untergeschoss (Gartenebene, ca. 70 m2 Nutzfläche)

Das Untergeschoss ist ebenerdig zum Garten zugänglich:

* Zwei Hobbyräume, davon einer als Werkstatt eingerichtet.

* Ein praktischer Kellerraum inkl. Hausanschlüssen.

* Ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.

### Erdgeschoss (Wohnebene)

* Windfang und Gäste-WC.

* Großzügige Diele mit Holztreppe.

* Moderne Einbauküche mit Speisekammer.

* Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und direktem Balkonzugang zum Garten.

Obergeschoss (Privatbereich)

* Zwei helle Kinderzimmer.

* Elternschlafzimmer mit Balkonzugang.

* Neuwertiges Badezimmer mit großer, behindertengerechter Dusche.

Dachgeschoss (Nutzfläche, ca. 50 m2)

* Zusätzliche Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Räume (aktuell Fitnessraum sowie

Sanitärbereich).

Außenbereich & Grundstück

* Ein sehr schön angelegter Garten mit einem Gewächshaus und einem kleinen

Gartenteich.

* Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren das Angebot.

Energie und Ausstattung

Das Objekt wird aktuell durch eine Elektroheizung (Heizplatten an den Wänden) beheizt.

Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche eine monatliche

Einspeisevergütung von ca. 330 € erwirtschaftet. Nähere Details hierzu besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so können Sie mich

gerne unter meiner Telefonnummer 01624998368 anrufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z