Zweifamilienhaus in Strullendorf - Kapitalanlage oder Eigennutzung

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Strullendorf - Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Dieses ursprünglich im Jahr 1936 als Einfamilienhaus errichtete Wohnhaus wurde 1968 aufgestockt und in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 489 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Haus umfasst zwei separate 2,5-Zimmer-Wohnungen und steht aktuell leer, wodurch eine sofortige Eigennutzung, Vermietung oder auch eine Kombination aus beidem problemlos möglich ist. Die Erdgeschosswohnung wurde 1993 umfassend kernsaniert. Im Obergeschoss erfolgten im Jahr 2003 weitere Modernisierungsmaßnahmen, sodass beide Einheiten über eine solide Ausstattungsbasis verfügen. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988. Ein zukünftiger Glasfaseranschluss sorgt zudem für zeitgemäße und schnelle Internetverbindung. Der Dachboden dient derzeit als praktische Lagerfläche, bietet jedoch eventuell zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für alle, die weiteren Wohnraum schaffen möchten (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Eine kleine Teilunterkellerung bietet eine weitere Lagermöglichkeit. Zum Anwesen gehören ein Carport sowie eine kleine Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein Mitte der 50er errichtetes Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnet zusätzliche Nutzflächen - ob als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Der pflegeleicht angelegte Gartenbereich rundet das attraktive Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein. Fazit: Eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Strullendorf - flexibel nutzbar, solide modernisiert und mit zusätzlicher Ausbaureserve. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als rentable Kapitalanlage.

Sonstiges
Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen. Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300 Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: [email protected] Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern