*** 2-Familienhaus mit Garage - ohne Provision

Erbbaurecht für ein zweigeschossiges, unterkellertes 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 197 m², inklusive Garage und Holzschuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und 2004 modernisiert sowie das Dachgeschoss ausgebaut.

Die Raumaufteilung umfasst folgende Bereiche:

- Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Waschküche

- Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Zimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (80 m²)

- Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, Balkon (76 m²)

- Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Dusche/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon (41 m²)

Das Gebäude war seit 5 Jahren ungenutzt und hat eine Öl-Zentralheizung zur Beheizung. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss des Gebäudes befinden sich in einem Zustand, in dem dringend Instandhaltungsarbeiten erforderlich sind. Das Erbbaurecht besteht bis zum 31. Dezember 2070.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 200.000,00 EUR.

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