Bungalow mit Keller auf großem Grundstück in Struvenhütten

Dieser im Jahr 1971 in massiver Bauweise fertiggestellte Walmdachbungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von über 4.000 m². Das weitläufige Grundstück mit seinen großzügigen Grünflächen, Obstbäumen und verschiedenen Nebengebäuden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt das wesentliche Merkmal dieser Immobilie dar. Darüber hinaus besteht grundsätzlich Bebauungspotenzial. Das Wohnhaus ist insgesamt sanierungsbedürftig und erfordert umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993. Die vorhandenen Holzfenster entsprechen dem Baujahr und sind zweifach verglast. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Sitzecke, zwei Schlafräume, ein Gäste-WC sowie ein Wannenbad ohne WC. Das großzügige Wohnzimmer wurde im Laufe der Jahre erweitert und bietet einen separaten Kaminbereich. Ein weiterer Vorbau wurde ergänzt und wird derzeit als Sitzecke genutzt. Der vollständig unterkellerte Bereich umfasst ca. 80 m² Nutzfläche. Zwei Kellerräume (Hobby) verfügen über bodentiefe Fenster und wurden wohnlich genutzt. Zudem stehen ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Grundwasserpumpe, ein defektes Duschbad sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Der dort befindliche Öltank stammt aus dem Jahr 1969 und verfügt über ein Fassungsvermögen von ca. 3.300 Litern. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein Gartenhaus, mehrere Obstbäume sowie ein Nebengebäude, das ursprünglich als Werkstatt und Garage genehmigt wurde. Dieses bietet ca. 110 m² Nutzfläche. Im hinteren Bereich des Nebengebäudes befinden sich zudem zwei Pferdeboxen.

Sonstiges
Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Nutzungspotenzial suchen. Neben einer umfassenden Sanierung des bestehenden Wohnhauses kann das Grundstück aufgrund seiner Größe und des möglichen Bebauungspotenzials auch für Projekte im Neubausegment interessant sein. Die konkrete Bebaubarkeit und mögliche Nutzung sind durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden und im Rahmen der jeweiligen öffentlich-rechtlichen Vorgaben zu prüfen. Referenznummer: V9468 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen