Charmantes Landhaus mit Raum für Familie, Hobby und Naturgenuss!

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses charmante Landhaus bei Simbach am Inn vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 240?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 8.600?m² erwarten Sie sechs helle Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Kinder- und Arbeitszimmer sowie einer gemütlichen Leseecke. Im Erdgeschoss laden ein großzügiger Essbereich mit Kachelofenanschluss sowie eine nostalgische Küche von 1900 und eine moderne, sanierte Küche zum Verweilen ein. Ein hochwertiges Bad, ein sichtbarer Dachstuhl mit Ausbaupotenzial sowie ein gepflegtes Grundstück mit Pferdestall, eigener Brunnen, Erdkeller und drainierter Fläche runden das Angebot ab. Die Zufahrt ist großzügig, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert - inkl. Leitungen, Decken und Gasanschluss. Ein einzigartiges Landhaus mit rustikalem Flair, moderner Ausstattung und viel Raum zur Entfaltung - ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde. Lassen Sie sich begeistern! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Weitere Bilder und Details finden Sie unter: www.hatz-team.de. Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und wird nachgereicht! Hinweis: Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 9.40, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 9.70