Bieterverfahren: Einfamilienhaus in toller Höhenlage auf Erbpachtgrundstück

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Stubenberg. Das Pfarrheim und ehemalige "Lehrerhaus" wird im Bieterverfahren und einem Mindestgebotspreis von 150.000 ,- EUR angeboten. Die Immobilie steht auf einem noch zu vermessenden Erbpachtgrundstück samt Bodendenkmalschutz. Die geplante Grundstücksfläche soll ca. 220 m² umfassen. Hierbei sind zudem zwei Stellplatzflächen vorgesehen. Dieses ca. im Jahr 1920 massiv erbaute und 1993 renovierte Objekt bietet mit dem Erd- und Obergeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m². Nutzflächen ergeben sich über den großzügigen Speicher im Dachgeschoss und dem angebauten Öllagerraum. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, großzügiges Wohnzimmer, Küche samt Einbauküche, Speis und ein Herren- sowie Damen-WC aufgrund der ehemaligen Nutzung als Pfarrheim Obergeschoss: Flur, insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro), Balkon Das Dachgeschoss und der im Jahr 1993 südlich angebaute Öllagerraum schaffen Abstell- und Speicherflächen. Der überschaubare Kelleranteil bietet Platz für die 1993 eingebaute Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann. Im Weiteren wurden die im Haus liegenden WCs sowie zwei von außen zugängliche, WCs mit dem Anbau 1993 errichtet. Im Haus befindet sich derzeit kein Badezimmer. Dies kann durch die bestehenden Sanitärräume im Haus, sowie durch Umgestaltung der angebauten Sanitärräume integriert werden. Die Bestellung des Erbbaurechts, die damit verbundene Grundstücksvermessung und die Eintragung eines Geh- und Fahrtrechtes wird bei konkretem Interesse und einer Kaufzusage mit dem Verkäufer besprochen und vorbereitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 9.40, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 0.50