Aussiedlerhof mit top modernem Haus und diversen sanierten Nebengebäuden

Ein Haus so modern wie eine Villa aber mit dem Charme eines Bauernhofes mit einer zusätzlichen Nutzfläche verteilt auf 4 Etagen von 130m2. Dazu gibt es nochmals zusätzliche Nutzflächen von rund 800 m2 das sind zwei Scheunen, 2 grosse Doppelgaragen plus Werkstatt. Das aussergewöhnliche grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 9241m2, präsentiert ein kernsaniertes modernes Wohnhaus und mehrere Nebengebäude umgeben von ländlichem Charme. Auch die Nebengebäude wurden saniert so wurde 2018 das Eternitdach auf der Scheune ersetzt. Zwei grosse Doppelgaragen eine Baujahr 2016 bieten genügend Platz für 4 grosse Fahrzeuge. Zudem bietet die Scheune die Möglichkeit um ein Wohnmobil bis 10 Meter Länge einzustellen. Das Haus bietet viel Luxus Wohnzimmer > 80m2 grosse bodenebene Schiebetüren je 3 Meter breit führen direkt zur 40m2 grossen Terrasse, welche mit einer Abdeckung versehen ist, welche bei Bedarf automatisch ausgefahren werden kann. Für ein gemütliches Wohnambiente in den Wintermonaten sorgt ein hochwertiger Kaminofen. Die Bodenbeläge im EG bestehen aus strapazierfähigen Feinsteinzeug-Fliessen 60x60 cm in den oberen Räumen rundet ein schöner Laminatboden das ganze perfekt ab. Die Bäder sind modern und funktional gehalten mit je einer bodenebenen Dusche. Rollläden sind alle elektrisch. Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe Baujahr 2024 mit der im Sommer auch gekühlt werden kann über die Bodenheizung. Nordseitig (Wetterseite) wurde das Haus ende 2023 mit einer hinterlüfteten Vorhangfassade versehen. Das Haus verfügt über 270m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Vorratsraum, 2 Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Doppellavabo. Im EG ein separates WC.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Baujahr laut Energieausweis 1955 / 2013 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen