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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit



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Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
859.000 €
Grundstück
ca. 1692 m²
Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
859.000 €
Grundstück
ca. 1692 m²
79780 Stühlingen - Blumegg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SUELNKYSID

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Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus (ca. 312m²) mit zzgl. Gewerbeeinheit (ca. 122m²) wurde ursprünglich im Jahr 1895 in solider Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2011 bis 2024 umfassend und hochwertig saniert. Die rund 60 cm dicken Bruchsteinmauern wurden im Zuge der Sanierung mit Innenwärmedämmung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Effizienz gelegt: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne, neuwertige Pelletheizung mit hoher Effizienz, unterstützt durch eine solarthermische Anlage zur Warmwasseraufbereitung. Ergänzend stehen leistungsstarke Holzöfen sowie elektrische Zusatzheizquellen zur Verfügung. Durch die Kombination dieser Systeme ergeben sich erfreulich überschaubare Nebenkosten - ein wertvoller Vorteil für Eigentümer und Mieter gleichermaßen. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=kvmSZyhPyXj

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 312 m²
Grundstück
ca. 1692 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
859.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.753,21 €
Provision
Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Haus überzeugt mit einer vielseitigen Raumstruktur und zahlreichen Details. Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche:
*Hochwertige Parkettböden
*Teilweise Fußbodenheizung
*Pelletheizung
*Moderne Einbauküchen
*Isolierverglaste Fenster
*Galerie mit Küche, WC und Veranstaltungsbereich
*Zwei Garagen sowie acht Außenstellplätze
* Zwei idyllische Gartenteiche, ein Holzschuppen und ein Gartenhaus
*Gemauertem Grundofen
*Stimmungsvoller Beleuchtung und Partyküche

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im idyllischen Ortsteil Blumegg der Stadt Stühlingen im südlichen Schwarzwald - eingebettet in eine malerische Landschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die unmittelbare Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zu naturnahen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe.

Mit ihrer historischen Altstadt, einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot und der Nähe zu Städten wie Schaffhausen, Donaueschingen oder Zürich bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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