Historisches Rathaus mit besonderem Wohncharakter in Stühlingen-Bettmaringen zu verkaufen

Historisches Rathaus mit besonderem Wohncharakter in

Stühlingen-Bettmaringen zu verkaufen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um das historische

ehemalige Rathaus von Bettmaringen – ein denkmalgeschütztes

Anwesen, das heute großzügige Räumlichkeiten mit vielseitigen

Möglichkeiten für Familie, Wohnen und Arbeiten verbindet. Auf

einem ca. 2.126 m² großen Grundstück vereint das Gebäude

historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort.

Zwischen 2015 und 2020 wurde das Gebäude unter Berücksichtigung

des Denkmalschutzes umfassend kernsaniert. Historische Bauteile

wurden erhalten und mit Echtholz, Naturstein, Beton-Ciré und

Epoxidharz kombiniert. Weitere Investitionen von über 125.000 € folgten bis 2023.

Den Lebensmittelpunkt bildet die mittlere Ebene im Hochparterre

mit einem ca. 80 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich. Die

hochwertige Landhausküche mit Falcon Range Cooker, Side-by-

Side Fridge Freezer und SMEG-Spülmaschine wird durch sichtbare

Holzelemente und einen Holzofen ergänzt. Weitere Räumlichkeiten

ieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro,

Kanzlei, Atelier oder separate Einliegerwohnung.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie

ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne.

Ein hydraulischer Personenaufzug verbindet sämtliche

Wohngeschosse; barrierefrei gestaltete Bäder schaffen

zusätzlichen Komfort. Im Dachspitz befindet sich auf rund 60 m² ein

atelierähnlicher Raum, der weiteren Freiraum bietet.

Der ehemalige Ökonomieteil verfügt über ca. 358 m² Nutzfläche und

eröffnet Möglichkeiten für Atelier, Werkstatt, Lager, Veranstaltungen

oder eine Oldtimer-Sammlung. Großzügige Kellerräume, zwei

Terrassen sowie ein hochwertig gestalteter Gartenbereich

ergänzen das Anwesen.

Auch technisch wurde umfassend modernisiert: Elektrik und

Wasserleitungen wurden erneuert, eine Holz-/Pellet-Zentralheizung

installiert, zweifach isolierverglaste Fenster eingebaut und Teile des

Daches gedämmt.

Unser Fazit: Das ehemalige Rathaus von Bettmaringen ist ein

Anwesen mit außergewöhnlichem Charakter, das historische

Substanz und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise

miteinander verbindet. Die großzügigen Wohn- und Nutzflächen,

der ehemalige Ökonomieteil sowie das weitläufige Grundstück

eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und

individuelle Nutzungskonzepte. Ein besonderes Zuhause mit

Geschichte, viel Raum zur persönlichen Entfaltung und Qualitäten,

die in dieser Kombination nur selten zu finden sind.

k.A.