Zeitgemäßes und sorgenfreies Wohnen!

Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 1309 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 1309 m²
79780 Stühlingen - Stühlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXT285KEH1

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause für heute und morgen, das mit der Familie mitwächst. Dieses großzügige Bungalow verbindet ein familienfreundliches Raumangebot mit einem weitläufigen Grundstück. Welches bereits heute überzeugt und auch langfristig viele Möglichkeiten bietet. Das Haus wurde 2005 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute hell, gepflegt und zeitgemäß. Durch die ebenerdige Bauweise sind die Räume praktisch angeordnet und bieten eine angenehme Wohnqualität im Alltag. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte, hier steht ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensphasen zur Verfügung. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Besonders attraktiv für Familien ist das großzügige Grundstück, das viel Raum zum Spielen und Entspannen bietet. Die Terrasse schafft dabei einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Das gepflegte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsstau auf. Wer für seine Familie ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, einem schönen Außenbereich und langfristigen Perspektiven sucht, findet hier eine Immobilie, die sich flexibel an die verschiedenen Lebensphasen anpassen lässt. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eduard Mark Selbstständiger Immobilienberater Chr.-Gotth.-Hirsch-Str. 6 79862 Höchenschwand Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 07741 8076717 Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: www.ihk.de/konstanz Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 197,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,86 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstück
ca. 1309 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
3.508,26 €
Stellplätze
8
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück

* umfassend modernisiert
* 2 Badezimmer
* Rolläden teilweise elektrisch
* Hundegerecht
* 2/3 des Grundtücks ist eingezäunt
* Gartenhaus
* Doppelgarage + 6 Stellplatz

* Kanalisation und Außenanlage sowie Pflastersteine 2015
* umfassende Renovation 2005
* Dämmung 2005
* Ölheizung 2002

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stühlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sparziergänge, Rad- und Wandertouren. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze ist die Lage auch für Berufspendler besonders interessant. Die umliegenden Städte wie Waldhut-Tiengen und Bonndorf sind gut erreichbar.

Möchten Sie sich näher in der Umgebung umschauen? Dann steht Ihnen im erweiterten Exposee unterhalb der Karte ein Link zur Verfügung, mit welchem Sie Ihre Nachbarschaft virtuell anschauen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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