IK | Hohenecken : Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Kaiserslautern-Hohenecken vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 1972 erbaut und befindet sich auf einem ca. 505 m² großen Grundstück. Auf rund 369 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 17 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Wohneinheiten überzeugen durch großzügige Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse über der Garage schaffen zusätzliche Freiräume und laden zum Entspannen ein. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Mehrere Allzweckräume sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten praktische Nutz- und Abstellflächen für den Alltag. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger ist die langfristig vermietete Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss. Neben mehreren Behandlungsräumen verfügt die Praxis über einen professionell ausgestatteten Fitnessbereich mit hochwertigen Trainingsgeräten. Die langfristige Vermietung stellt eine attraktive und stabile Einnahmequelle dar. Die Wohnung im Obergeschoss steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Dadurch bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen oder die Möglichkeit, Wohnen und Investieren ideal miteinander zu verbinden.

Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 7.00