IK | Hohenecken : Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung

Wohnfläche
ca. 369 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 505 m²
Wohnfläche
ca. 369 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 505 m²
67661 Kaiserslautern - Hohenecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QKMEE4BWZC

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaiserslautern / Hohenecken! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde, überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 369 m², sondern auch durch seine vielseitige Raumaufteilung auf drei Etagen. Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück von 505 m² und bietet insgesamt 17 Zimmer, inklusive 6 Schlafzimmern. Im Untergeschoss finden Sie eine Vielzahl von Räumen, darunter ein WC, eine Küche, zwei Zimmer - eins davon mit Sauna, ein Schlafzimmer und eine Waschkammer. Das Erdgeschoss, derzeit als Praxis genutzt, verfügt über einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche, ergänzt durch sechs weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne, fünf Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zudem bietet ein Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Diese Immobilie ist ideal für zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Nutzen Sie die Chance, dieses einmalige Angebot in bester Lage von Kaiserslautern / Hohenecken zu besichtigen und lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und dem Charme dieses Hauses beeindrucken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 6.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 369 m²
Grundstück
ca. 505 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
1.720,87 €
Preishinweis
4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Großzügige 17 Zimmer, einschließlich 6 komfortabler Schlafzimmer
- 2 Badezimmer für höchsten Komfort
- Zusätzlicher separater WC-Bereich
- Genießen Sie die Freiheit von 3 Balkonen
- Bequeme Parkmöglichkeiten mit 4 Stellplätzen
- Zusätzliche Absicherung durch 3 Garagen
- Praktische Praxis im Erdgeschoss für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Hervorragende Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Lagebeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Hohenecken in Kaiserslautern. Diese familienfreundliche Gegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum, welches lediglich 6,1 Kilometer entfernt liegt.

Der tägliche Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten wird durch die nahegelegene Autobahn erleichtert, die in nur 5,4 Kilometern erreichbar ist. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 100 Metern Entfernung, während die Grundschule lediglich 800 Meter entfernt liegt. Für ältere Kinder ist das nächstgelegene Gymnasium schnell zu Fuß erreichbar, mit einer Distanz von nur 700 Metern. Eine Realschule ist in 7 Kilometern ebenfalls gut zu erreichen.

Die ruhige und naturnahe Lage dieses Hauses macht es zu einem wunderbaren Rückzugsort, der dennoch hervorragend in das städtische Leben von Kaiserslautern eingebunden ist. Die Nähe zu Schulen und die einfache Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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