IK | Hohenecken : Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25QKMEE4BWZC

Objektbeschreibung
Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Top-Renditeobjekt mit ca. 7 % Rendite - Kaiserslautern-Hohenecken ! Kapitalanleger aufgepasst ! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Kaiserslautern-Hohenecken bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von ca. 7 %. Die 1972 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 505 m² großen Grundstück und verfügt über rund 369 m² Wohnfläche mit insgesamt 17 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Objekt ist vollständig vermietet: Sowohl die beiden Gewerbeeinheiten als auch die Wohnung im Obergeschoss sind vermietet und sorgen für laufende, planbare Mieteinnahmen. Ein besonderes Highlight ist die langfristig vermietete Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss mit mehreren Behandlungsräumen und einem professionell ausgestatteten Fitnessbereich. Die großzügige Wohneinheit überzeugt mit einer Einbauküche, zwei Balkonen und einer großzügigen Dachterrasse über der Garage. Im Untergeschoss stehen eine Sauna, mehrere Allzweckräume sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Für Fahrzeuge bietet die Immobilie 3 Garagen und 4 Außenstellplätze. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine interessante Diversifizierung der Mieterstruktur und macht das Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage. Ca. 7 % Rendite, vollständige Vermietung und laufende Mieteinnahmen machen diese Immobilie besonders interessant für Anleger, die ein ertragsstarkes Bestandsobjekt mit langfristigem Potenzial suchen. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - investieren, Einnahmen sichern und langfristig profitieren.
Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 7.00
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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