Viel Platz. Absolute Ruhe. Beste Lage. Großes Ein-Zweifamilienhaus in KL-Dansenberg!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Willkommen an einem Ort, der nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern den perfekten Rahmen für Ihre Familiengeschichte. In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Kaiserslautern - im naturnahen Stadtteil Dansenberg - erwartet Sie dieses charmante Zuhause. Das 1984 von der renommierten Firma Schwörer erbaute Fertighaus thront auf einem großzügigen, 818 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen mit einer stattlichen Wohnfläche von 215 m² alle Freiräume, die Sie für Ihre persönliche Lebensplanung benötigen.

Ob als weitläufiges Einfamilienhaus für die große Familie oder als praktisches Zweifamilienhaus für ein harmonisches Mehrgenerationen-Wohnen - die durchdachte Raumaufteilung macht hier beides wunderbar möglich.

Das Erdgeschoss: Der Mittelpunkt des Familienlebens
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die einladende Atmosphäre. Das Herzstück dieser Etage ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 53,68 m². Hier trifft man sich, hier wird gelacht, gekocht und gelebt. An beschaulichen Wintertagen sorgt ein uriger Kachelofen für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Gemütlichkeit. An warmen Tagen erweitert sich der Wohnraum nahtlos nach draußen: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 19 m² große, überdachte Terrasse, die den idealen Ort für entspannte Sommerabende im eigenen Garten darstellt. Der private Trakt des Erdgeschosses umfasst drei helle Schlafzimmer mit 17,43 m², 15,09 m² und 10,07 m², die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein geräumiges, baujahrestypisches Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das Dachgeschoss: Ihr privates Refugium mit Ausblick
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem wunderbaren Raumgefühl. Das fantastische Studiozimmer mit 34,47 m² bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als zweites Wohnzimmer, kreatives Atelier oder großzügiges Spielzimmer. Zusätzlich bietet diese Etage ein riesiges Schlafzimmer mit 27,64 m², das mit einem direkten Zugang zur kaum einsehbaren Loggia besticht und einen privaten Rückzugsort darstellt, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein kompaktes Büro mit 8,55 m² für ruhiges und konzentriertes Arbeiten sowie ein geräumiges Badezimmer, samt neuer Dusche runden diese Etage ab.

Untergeschoss und Außenanlage: Platz für Hobbys und Fuhrpark
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit enormes Potenzial. Neben viel wertvollem Stauraum finden Sie hier die perfekten Räumlichkeiten, um endlich Ihren Hobbys nachzugehen - wie wäre es mit dem lang ersehnten eigenen Fitnessraum, einer Werkstatt oder einem Heimkino? Auch für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte ist bestens gesorgt, denn eine Einzelgarage sowie zwei PKW-Freiplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein gemütliches, kleines Gartenhaus rundet das idyllische Bild des Außenbereichs harmonisch ab.

Zustand und Potenzial: Eine solide Basis für Ihre Ideen
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine moderne Brennwertheizung sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz, und sowohl die Einbauküche als auch die Dusche des Badezimmers im Dachgeschoss wurden bereits erneuert. Abgesehen von diesen Modernisierungen präsentiert sich das Haus überwiegend im charmanten, baujahrestypischen Stil von 1984. Dies bietet Ihnen die wunderbare Gelegenheit, dem Haus Ihre ganz persönliche Note zu verleihen und - je nach eigenem Geschmack - weitere Räume nach und nach in die heutige Zeit zu holen.
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen von Kaiserslautern: im idyllischen Stadtteil Dansenberg. Das Haus liegt ideal positioniert in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe, völlig ungestört von jeglichem Durchgangsverkehr. Diese geschützte Lage ist nicht nur ein sicheres Paradies für Kinder, die hier noch unbeschwert vor der Haustür spielen können, sondern auch ein wunderbarer Rückzugsort für alle, die nach einem anstrengenden Tag pure Entspannung suchen.

Dansenberg selbst zeichnet sich durch seine exponierte, naturnahe Lage direkt am Rande des Pfälzerwaldes aus. Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen ein. Trotz dieser absoluten Naturidylle müssen Sie auf städtische Vorzüge nicht verzichten: Die Innenstadt von Kaiserslautern, die Universität sowie die renommierten Forschungsinstitute sind in wenigen Fahrminuten oder bequem mit der regelmäßigen Stadtbusanbindung erreichbar. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf direkt im Ort machen Dansenberg besonders für Familien zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen harmonisch mit einer hervorragenden Infrastruktur.