Einfamilienhaus in Stuhr

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
28816 Stuhr - Brinkum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23UPFLVB7KV8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese exklusive Immobilie auf 199 m² Wohnfläche und einem großzügigen 869 m² Grundstück bietet Ihnen ein Ambiente, das Ihre höchsten Ansprüche erfüllt. Mit 6 stilvollen Zimmern, einer modernen Küche und hochwertigen Bädern im Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet dieses Haus den perfekten Raum für Ihr anspruchsvolles Leben. Das moderne Gebäude besticht durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine geschmackvolle Innenausstattung. Der gut angelegte Garten bietet eine private Oase der Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sie werden von den optionalen Wallboxen für Elektrofahrzeuge begeistert sein, die Ihnen das bequeme Aufladen Ihres Autos ermöglichen. Die Alarmanlage und die Kameras sorgen für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit. Moderne Technologie ist hier Standard. Die Solarpaneele aus den Jahren 2020-2021 liefern umweltfreundlichen Strom und senken Ihre Energiekosten. Die Gasheizung und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen. Neue Fenster aus 2020/2021 bieten nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern schaffen auch eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie den Komfort der elektrisch bedienbaren Rollläden und die angenehme Kühle der neu installierten Klimaanlagen aus 2021. Der Wintergarten lädt Sie ein, die Schönheit des Gartens das ganze Jahr über zu genießen. Eine Gartenhütte mit neuem Blechdach aus 2020 bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten wird durch das unterirdische, computergesteuerte Bewässerungssystem von Hunter optimal gepflegt. Dieses innovative System, gesteuert über Wettersatelliten, garantiert immer grünen Rasen und blühende Pflanzen. Ein optionaler Mähroboter nimmt Ihnen die Arbeit des Rasenmähens ab. Das Smart Home-System über Apple und Somfy ermöglicht Ihnen die bequeme Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen per Smartphone. Dieses außergewöhnliche Haus erfüllt all Ihre Wohnträume.

Stichworte
Nutzfläche: 31,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 10.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.98, Distanz zum Gymnasium: 3.49, Distanz zum Flughafen: 3.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.37, Distanz zur Autobahn: 1.21, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 6.78, Distanz zur Hauptschule: 12.04

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 869 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
2.361,81 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
.Kernsaniert 2009-2010
.2X wallbox (optional)
.Alarmanlage
.Kameras ums haus
.Solarpaneele 2020-2021 10 KW
(gepachtet 120 €/mtl.)
.Gasheizung
.Fußbodenheizung neu
.Fenster 2020/2021 alle neu, außer 2 Velux
.alle Rollläden elektrisch neu
.Klimaanlagen 3x 2021
.Wintergarten 2021
.Gartenhütte Blechdach neu 2020
.unterirdischer Gartenanlage computergesteuertes Bewässerungssystem von Hunter )gesteuert über Wettersateliten)
.Mähroboter (optional)
.Smart Home über Apple und Somfy

Lagebeschreibung

Inmitten der bezaubernden Umgebung von Stuhr erwartet Sie diese exklusive Immobilie, die perfekt zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit balanciert. Diese Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend, die Ruhe und Erholung bietet, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Straßen, gepflegte Nachbarschaften und eine freundliche Atmosphäre aus. Die Nähe zu erstklassigen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein komfortables, abwechslungsreiches Leben schätzen.

Die umliegende Natur bietet eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten, sei es in den nahegelegenen Parks oder entlang der malerischen Wege. Die perfekte Kombination aus Grünflächen und modernen Annehmlichkeiten sorgt für eine ausgewogene Lebensweise, die sowohl Entspannung als auch Unterhaltung bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können. Gleichzeitig können Sie jedoch in Ihrer ruhigen Oase verweilen und dem Trubel des Alltags entfliehen.

Ob Sie die Vorzüge der nahen Stadt genießen oder die natürliche Schönheit der Umgebung erkunden möchten - die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Lebensstil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und Umgebung, die diese Lage zu bieten hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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