Seltene Anlagemöglichkeit im beliebten Stuhr/Moordeich - Voll vermietetes Wohnhaus mit 6 Parteien

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stuhr Moordeich umfasst insgesamt ca. 437 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 170 m² Nutzfläche und ist in sechs Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen verteilen sich gleichmäßig über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - jeweils zwei Einheiten pro Etage. Jede Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Alle Mietverhältnisse bestehen langfristig, das längste bereits seit 2006, das jüngste seit 2015. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.10.2023 bei sämtlichen Einheiten durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 41.985,12?€ und unterstreicht in Kombination mit der soliden Mieterstruktur die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanalge Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die solide Bauweise und die gut strukturierten Grundrisse bieten ein hohes Maß an Wohnqualität - ein wesentlicher Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit in dieser begehrten Wohnlage.

Sonstiges
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags von 9 - 12 und 14 - 16 Uhr gerne zur Verfügung. Zur Beachtung: Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 437,49 m², vermietbare Fläche: 437,49 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen