Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in fantastischer Wohnlage von Stuhr zum "Schnäppchenpreis"

In attraktiver Lage von Stuhr präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969/1970, als interessante Kapitalanlage aus dem Segment der Zins- und Renditehäuser. Die Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit und ein solides Wohnumfeld legen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Wohnkomfort erhöhen und praktische Mehrwerte für Mieter schaffen. Balkon- und Terrassenflächen ergänzen das Angebot und sorgen für eine erhöhte Wohnqualität - ein wichtiger Faktor für die langfristige Vermietbarkeit und eine gute Positionierung am Markt. Ob als Einstieg in den Bestandsaufbau oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios: Dieses Mehrfamilienhaus in Stuhr verbindet eine gefragte Lage mit einer funktionalen Ausstattung und bietet damit eine überzeugende Grundlage für eine renditeorientierte Investition. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 44.664,00€.

Sonstiges
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 29.12.2035 Endenergiebedarf: 163,5 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Baujahr Heizung: 2003 Energieklasse: F Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 488,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 3.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.81, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.74, Distanz zur Autobahn: 1.23