Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Garten

Dieses Objekt könnte sich ggf. für eine Prüfung vor dem Hintergrund des KfW-Programms „Jung kauft Alt“ anbieten (ohne Gewähr): Das staatlich geförderte Kreditprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt gezielt Familien beim Kauf und der energetischen Sanierung älterer Bestandsimmobilien. Es kommt insbesondere für Familien mit geringerem bis mittlerem Einkommen in Frage, die selbst genutztes Wohneigentum in Form eines Altbaus erwerben möchten und bereit sind, diesen innerhalb eines bestimmten Zeitraums energetisch zu sanieren. Das hier zum Verkauf stehende großzügige und von seinen bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in solider Bauweise errichtet und im Jahr 2000 um einen großen Abstellraum (Werkstatt) im hinteren Teil des Gartens erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 175,29 qm, dazu die Nutzfläche ca. 113,69 qm Doch dazu später mehr – zunächst betritt man das Erdgeschoss des Hauses über den sehr schön eingewachsenen Bereich hinter der Garage. Hier finden sich u.a. ein großes, helles Wohnzimmer mit ca. 41 qm, das in der heutigen Zeit eher selten zu finden ist. Dazu führt der Weg über die Diele in 2 geräumige Schlafzimmer und 2 weitere Räume, die sowohl als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer dienen können. Die separate Küche mit Essplatz erweist sich im Alltag als nützlich. Erwähnenswert erscheint zudem der hochwertig errichtete Wintergarten mit einer Schiebeanlage, der Schutz bietet, sollte das Wetter einmal nicht mitspielen. Der Wintergarten ist sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus einem der Zimmer begehbar. Das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche im 80er Jahre-Dekor liefert gute räumliche Voraussetzungen nach einer Renovierung, ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Die Holzfenster des Hauses aus Meranti- bzw. Mahagoni sind noch zweifach verglast und stammen aus verschiedenen Baujahren. Viele davon sind mit Rollläden oder Einbruchschutz versehen und eine Alarmanlage ist vorhanden. Über eine Holztreppe geht es in das Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Dazu führt im Eingangsbereich des Hauses eine Treppe in den Keller – hier befindet sich ein Waschkeller, ein Werkraum und Abstellmöglichkeiten. Eine Sanierung würde sich hier in Zukunft auszahlen, wie viele Keller aus dem Baujahr zeigen sich Feuchtigkeitsspuren. Der Anbau des Hauses wurde im Jahr 2000 in Flachdachbauweise realisiert. Hier wurden über ca. 45 qm neu errichtet, die Handwerker und Hobbybastler gleichermaßen begeistern werden. Ob als Werkstatt. Lager oder Fitness-Raum für die ganze Familie – Platz ist hier ausreichend. Die Garage: Vor dem Haus liegt die Garage, in der sich unter Umständen 2 Fahrzeuge hintereinander unterbringen lassen. Dazu ist die Abstellfläche vor der Garage selbstverständlich ebenso für Fahrzeuge nutzbar. Ergänzt wird das vielseitige Angebot dieses Hauses um ein Gartenhaus, das zum Abstellen der Gerätschaften dient.

Sonstiges
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und erfolgen ohne Gewähr.

Heizungsart:
Heizkoerpe