Großes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse in bevorzugter Lage von Varrel

Bitte keine telefonischen Anfrage! Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über dieses Portal mit Ihrer vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Dieses große Haus wurde im Jahre 1969 in solider Handwerksqualität von einem regional bekannten Bauunternehmen erbaut. 1998 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und das Haus umfassend renoviert. Die Doppelgarage wurde 2003 neu errichtet. Es präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben das Haus immer sehr gut Instand gehalten und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das sehr helle Haus bietet mit insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche, einem Hochkeller und einer Doppelgarage auf einem 697 m² großen Grundstück viel Platz. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, der Raum mit einer Grundfläche von deutlich über 20 m² zählt aber nicht zur Wohnfläche. Aufgrund seiner sehr guten Grundrissgestaltung lässt sich das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus mit bis zu 4 Schlafzimmern als auch als Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen mit 3 bzw. 2 Zimmern + Dachgeschoss nutzen. Das Erdgeschoss hat ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Süd-West-Terrasse, 2 Schlafräume (oder auch Arbeits- oder Gästezimmer), die Küche mit Zugang zur Terrasse, das Badezimmer und den Flur. Im Obergeschoss sind es ca. 76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Räume, von denen in einem die Anschlüsse für eine Küche liegen, ein Badezimmer, den Flur und eine Loggia. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in das oben beschriebene Dachgeschoss. Vor dem Haus befindet sich die 2003 erbaute Doppelgarage mit elektrischem Tor für Ihre Autos, Fahrräder und sonstige Dinge. Über der Doppelgarage gibt es einen großen Bodenraum mit Stehhöhe, der viel Abstellfläche bietet. Neben der Garage befindet sich ein befestigter Wohnmobilstellplatz. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch ein Gartenhaus (3 x 3 m) mit Stromanschluss. Unter diesem Link können Sie das Haus schon vorab in einem virtuellen 360-Grad-Rundgang besichtigen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160303 Und unter diesem Link können Sie sich ein kurzes Video ansehen:

Sonstiges
Das Haus kann zum 31.01.2027, eventuell auch etwas früher, übernommen werden. Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Herausgabe des Exposés erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.7, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.3
Verfügbar ab 2027-01-31T00:00:00.000Z