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Schmuckes Reihenmittelhaus in attraktiver Lage



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 144 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 144 m²
28816 Stuhr - Brinkum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M55W5UWABR

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Objektbeschreibung

Dieses schmucke Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige und angenehme Wohnlage, den ausgezeichneten Pflegezustand sowie durch den großzügigen Wintergarten, der für ein besonders helles und gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die den Trubel der Stadt meiden möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 144 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.444,44 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1967 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Pflegzustand. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen: Keller-, Erd- und Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden. Im Jahr 2004 wurde ein großzügiger, heller Wintergarten mit elektrischer Markise errichtet. Der Eingangsbereich ist durch eine verglaste Konstruktion überdacht und am Boden gepflastert.

Ausstattung:
- Flur und Windfang mit PVC-Boden
- Küche ebenfalls mit PVC-Boden und Kellerzugang
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit elektrischen Außenrollläden und Zugang zum Wintergarten
- Gäste-Bad mit WC und Waschbecken
- Holztreppe mit Treppenlift führt ins Dachgeschoss
- zwei Schlafzimmer mit Teppichboden, Zugang zum Spitzboden
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Spitzboden ist mit Teppichboden ausgelegt und an den Wänden mit Holz vertäfelt

Haustechnik: Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser, Ölzentralheizung von 2023 (2.000 Liter Öltank).

Übergabe: Das Reihenmittelhaus ist bereits frei und geräumt. Es kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist 129 m² groß und nach Westen ausgerichtet. Der Terrassenbereich ist komplett gepflastert. Ein Holzgartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte. Ergänzend wurde kürzlich ein Sichtschutzzaun errichtet. Über eine Gartentür ist das Grundstück auch von dieser Seite zugänglich.

Zum Reihenhaus gehört eine Garage auf einem separaten, ca. 15 m² großen Garagengrundstück. Zudem besteht die Möglichkeit eine weitere Garage anzumieten.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in Brinkum, einem Ortsteil der Gemeinde Stuhr südlich von Bremen, und bietet dadurch eine ruhige, zugleich aber zentrale Wohnlage. Das Bremer Stadtzentrum liegt nur etwa 9 km entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B6 und B51 gelangen Sie bequem mit dem Auto nach Bassum (ca. 23 km) und Syke (ca. 16 km). Eine zentrale Verkehrsanbindung bietet zudem die Autobahn A1 (Hamburg - Ruhrgebiet - Köln). Die Gemeinde Stuhr mit rund 34.000 Einwohnern überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Dazu zählen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ein breites Angebot an Ärzten und Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Vereine, Dienstleistungsunternehmen und soziale Einrichtungen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.stuhr.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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