DHH mit Wohnküche, Kamin und Doppelgarage

Moderne Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück in Stuhr-Fahrenhorst. Wohnen im Grünen mit viel Privatsphäre. In idyllischer, waldreicher Lage von Stuhr-Fahrenhorst präsentiert sich diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1960er-Jahren errichtet und Ende der 1990er-Jahre durch einen Anbau sowie eine Aufstockung in moderner Holzständerbauweise erweitert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.353 m² genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und dem nahezu uneinsehbaren Garten schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Platz zur Entfaltung. Bereits die großzügige Auffahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Der Hauseingang befindet sich auf der Gartenseite und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein freundlicher Flur mit integriertem Garderobenschrank, der praktischen Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das im Jahr 2021 modernisierte Gäste-WC. Hochwertige Materialien und warme Farbtöne verleihen diesem Raum eine moderne Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören ein Urinal, eine ebenerdige Dusche sowie ein stilvoller Waschtisch. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und großzügiger Kochinsel. Anspruchsvolle Hobbyköche profitieren von zwei NEFF-Backöfen - einem Gerät mit Pyrolyse-Funktion sowie einem Dampfbackofen, beide ausgestattet mit der komfortablen Slide-&-Hide-Technologie. Die Kochinsel verfügt über einen Gasherd mit integriertem Dunstabzug. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Familientisch und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Speisekammer rundet das Raumangebot ab. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seinen großzügigen, nahezu quadratischen Grundriss und bodentiefe Fensterelemente, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Ein Kaminofen schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Über eine offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei nebeneinanderliegende Kinderzimmer zur Verfügung, die derzeit als Durchgangszimmer genutzt werden. Beide Räume sind vielseitig verwendbar und lassen sich gut möblieren. Das Elternschlafzimmer umfasst ca. 23 m² Wohnfläche und bietet genügend Raum für ein großes Bett, einen rund drei Meter breiten Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke. Das Badezimmer stammt aus den 1990er-Jahren und verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt insbesondere Kinder zum Spielen und Toben ein. Ein geräumiges Gartenholzhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel. Komplettiert wird dieses ansprechende Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Diese attraktive Immobilie vereint Großzügigkeit, Ruhe und Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Stuhr-Fahrenhorst und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Grünen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne können Sie sich bereits vorab von der attraktiven Lage dieser charmanten Immobilie überzeugen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die jährliche Grundsteuer beträgt 429,68 EUR. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 3.90, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 8.40