1-2 Familienhaus Ortskern Heiligenrode mit 1a Lage neben der Mühlenwiese und über 50 Jahre im Familienbesitz

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Heiligenrode vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Idylle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am malerischen Klosterbach gelegen, bietet die Immobilie ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Das Haus überzeugt bereits beim Betreten durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist das äußerst großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss, das durch große Fensterflächen einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Gästen. Die Immobilie verfügt über zwei Einbauküchen und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Bürofläche, die sich ebenso hervorragend als zweites Wohnzimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Ebenfalls enthalten sind mehrere Schlafzimmer, welche ebenfalls durch viel Lichteinfall bestechen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum und weiterem Potenzial. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das traumhafte Grundstück direkt am Wasser. Der wunderschön angelegte Garten lädt mit mehreren gemütlichen Sitzecken und einem stilvollen Pavillon zum Verweilen ein. Der eigene kleine Bootsanleger am Klosterbach schafft eine einzigartige Atmosphäre und macht die Immobilie zu einem echten Rückzugsort im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie weitere Außenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus eignet sich ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und besonderem Ambiente verbinden möchten.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie kann bei konkretem Interesse bereits besichtigt werden, steht allerdings erst ab dem 01.05.2027 zum Verkauf bereit.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,02 m², 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z