+++Familienfreundliches Reihenhaus mit Terrasse und Garage in Alt-Stuhr+++

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
28816 Stuhr - Stuhr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLQT15GQ2R

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

+++Sehr ruhige Wohnlage+++

Objekt

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Alt-Stuhr, in der Gemeinde Stuhr, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem sehr ruhig gelegenen Grundstück von 168 m² zuzüglich Garagengrundstück von 15 m² und Miteigentumsanteilen an Zuwegung und Heizhaus. Das Haus, das um 1976 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine hohe Wohnqualität. Der voll ausgebaute Dachgeschossbereich sorgt für zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, individuelle Gestaltungspläne zu verwirklichen. Das Objekt verfügt über eine Garage, die für das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs sorgt. Der eigene Südgarten und die Terrasse bieten ideale Möglichkeiten, um Freizeit im Freien zu genießen und die Natur zu erleben. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu schaffen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die für eine Familie mit Kindern ideal sind. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC bieten ausreichend Sanitärbereiche für alle Familienmitglieder. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder als Arbeitsbereich. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- oder Satelliten-TV, was für eine optimale Unterhaltung sorgt. Dieses Reihenmittelhaus in Stuhr ist ab dem 1. November 2026 frei und bietet somit die Chance, rechtzeitig vor dem Winter in ein neues Zuhause zu ziehen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Zustand und der Möglichkeit, den Garten und die Terrasse zu nutzen, macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Außenbereiche legen.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 198 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.152,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise
- Duschbad

- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Grundstücksfläche: 168 m²
- 1 Garage
- Bezug ab: 01.11.2026
- Baujahr: ca. 1976
- Zustand: Gepflegt
- Dach: Voll ausgebaut
- Fenstertyp: Verschiedene Fenstertypen
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Eigener Garten
- Teilweise unterkellert
- Zimmer: 5 darunter 4 Schlafzimmer
- Teilkeller
- Modernisiertes Duschbad
- Rollläden, Markise

Lagebeschreibung

Stuhr ist Namensgeber der 1974 im Zuge der Verwaltungs- und Gebietsreform gegründeten Gemeinde. Hier wurde 1986 das neue Rathaus gebaut.

Seinen Namen hat Stuhr von dem Flüsschen "Sture" an dessen Ufern sich bereits 1171 die ersten Siedler niederließen. Noch heute findet sich entlang der "Stuhrreihe" eine weitgehend in ihrer ursprünglichen Form erhaltene Bauernsiedlung. Bis heute hat der Gemüseanbau Tradition.

Eher städtisch wirkt dagegen die Ortschaft Kuhlen, die auf den ersten Blick ein Teil des Bremer Stadtteils Grolland zu sein scheint, doch die zwischen Grollander Ochtum und Grollander See gelegenen Häuser befinden sich auf Stuhrer Gebiet - wie übrigens auch das westliche Ende der Start- und Landebahn des Bremer Flughafens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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