Modernes Familienhaus in Stutensee-Büchig mit Energiekl. A, Dachterrasse, Garten und PKW-Stellplatz

Dieses attraktive Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die Immobilie wurde 2012 in Massivbauweise aus Kalksandstein errichtet und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise mit einer 16 cm bis 20 cm starken Wärmedämmung. Das Herzstück des Hauses bildet das umweltfreundliche ecopower Mini-Blockheizkraftwerk, das sowohl Wärme als auch Strom für die gesamte Reihenhausanlage liefert. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, der durch eine bodentiefe Glasfront mit elektrischen Rollläden einen hellen und freundlichen Charakter erhält. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen hochwertigen Granitboden. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für großzügigen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Glasüberdachung, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Korkboden, eines davon mit einer bodentiefen Glasfront und einem französischen Balkon. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, WC und stilvollen Fliesen ausgestattet. Das Dachgeschoss stellt eine private Rückzugsmöglichkeit dar: Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, verbunden mit einem kleinen Wohnbereich sowie einem eigenen Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur exklusiven Dachterrasse mit Steinboden, die einen freien Blick nach Osten ermöglicht. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 120,55 m², verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich gehören ein Außenstellplatz und ein Anteil von ca. 136,14 m² am gemeinschaftlichen Grundstück (Gesamtfläche 953 m²) zur Immobilie. Weitere Ausstattungsmerkmale: ? Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ? Holztreppenaufgang zwischen den Etagen ? Elektrische Rollläden im Erdgeschoss ? Außenwasseranschluss auf der Terrasse ? Grundsteuer für 2025: 132,93 EUR Dieses durchdacht geplante Reihenhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität - perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit großzügigen Außenbereichen suchen. Kaufpreis des Hauses, inkl. Stellplatz und Einbauküche: 570.000 EUR Objekt ID-2070

Sonstiges
Direkt hinter diesem Weg befinden sich die Bahngleise, die nicht durch eine Absperrung gesichert sind. Diese offene Gleislage sollte insbesondere von Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren beachtet werden. Die Möbel und Ausstattungsgegenstände in den Plänen und Bildern dienen nur zur Darstellung und gehören nicht zum Lieferumfang. Der Verkauf enthält eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%. Die Nebenkosten belaufen sich somit auf 10,57% vom Kaufpreis, die wie folgt aufgeteilt sind: 5% Grunderwerbssteuer 3,57% Maklercourtage 1,5% Notargebühren 0,5% Grundbuchamt

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,46 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2015