Platz für Ihre Ideen - Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohngegend

Dieses Einfamilienhaus in Stutensee bietet eine interessante Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Das in den 1970er-Jahren errichtete Fertighaus der Firma Nordhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit überwiegendem Anliegerverkehr und verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einem angenehm überschaubaren Grundstück. Der Grundriss ist klar und alltagstauglich aufgebaut. Das gesamte Wohnen findet auf einer Ebene statt, wodurch kurze Wege und eine angenehme Verbindung der einzelnen Bereiche entstehen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie, lassen sich aber ebenso flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Küche und Essbereich liegen unmittelbar beieinander und bilden einen eigenen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und den täglichen Austausch. Das Wohnzimmer schließt daran an und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen den Wohnräumen und dem Außenbereich, die sich besonders in den wärmeren Monaten gut nutzen lässt. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohnebene. Auch das Untergeschoss trägt wesentlich zum Platzangebot des Hauses bei. Durch die vollständige Unterkellerung stehen großzügige zusätzliche Flächen zur Verfügung, die weit über reine Abstellmöglichkeiten hinausgehen. Neben Wasch-, Technik- und Lagerräumen können hier beispielsweise ein Homeoffice, ein Fitnessbereich, ein Hobbyraum oder eine Werkstatt eingerichtet werden. Im Waschraum ist bereits eine zusätzliche Dusche vorhanden. Über einen seitlichen Ausgang ist der Garten zudem direkt vom Untergeschoss aus erreichbar. Der Garten selbst bietet ausreichend Platz für Spielbereiche, eine Sitzecke oder die individuelle Gestaltung, bleibt dabei aber angenehm pflegeleicht. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, was insbesondere für Familien mit Kindern einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Eine Garage sowie die längere Einfahrt davor sorgen für komfortable Stellplatzmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch gleichzeitig viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Aufgrund der Fertigbauweise sollte im Vorfeld fachlich geprüft werden, welche Form der Modernisierung sinnvoll umgesetzt werden kann. Für handwerklich erfahrene Käufer oder Familien mit Freude an einem größeren Projekt eröffnet sich hier die Möglichkeit, den vorhandenen Grundriss und die bestehende Gebäudestruktur nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Alternativ kann auch eine weitergehende Neuentwicklung des Grundstücks in Betracht gezogen werden. Ob dabei Teile des Bestands, beispielsweise der vorhandene Keller, erhalten und in ein neues Konzept integriert werden können, wäre im Rahmen der jeweiligen Planung fachlich und baurechtlich zu prüfen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen